Κτήριο προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 99875 – Νέα Πέραμος, ΛουτρόπυργοςΣτον Λουτρόπυργο Νέας Περάμου, μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 136 τ.μ., μέσα σε κτήμα 1.203,14 τ.μ., με απεριόριστη γραφική θέα προς τη θάλασσα τόσο από το ισόγειο όσο και από τον όροφο.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ισόγειο επιφάνειας 51,25 τ.μ. και Α’ όροφο 85 τ.μ. Συνολικά αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια. Η άδεια δόμησης είναι του 1966, ενώ το 1991 πραγματοποιήθηκε ανακαίνιση με προσθήκες και ενισχύσεις στις κολώνες. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ε.Το κτήμα είναι αμφιθεατρικό, με κλίση υψώματος, χαρακτηριστικό που προσφέρει ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Στο τέλος του κτήματος διέρχεται η παλιά σιδηροδρομική γραμμή Αθηνών – Πελοποννήσου, ενώ το ανάχωμα πάνω στο οποίο βρίσκεται η γραμμή λειτουργεί ως φυσικό εμπόδιο απέναντι στον θόρυβο της παλιάς Εθνικής Οδού που βρίσκεται χαμηλότερα. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου πόλης, εντός οικισμού, δεν είναι δασικό και βρίσκεται στο Κτηματολόγιο.Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καθώς και εγκατάσταση σωληνώσεων για καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό (A/C), συναγερμό, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στις μπαλκονόπορτες των δωματίων και στα παράθυρα του Α’ ορόφου υπάρχουν κάγκελα ασφαλείας. Διαθέτει επίσης γκαράζ και πάρκινγκ.Ο μεγάλος κήπος διαθέτει αυτόματο πότισμα και καρποφόρα δέντρα, όπως ελιές, πορτοκαλιές, λεμονιές, αχλαδιές και ροδιές. Υπάρχει ηλεκτροφωτισμός σε όλο το κτήμα και μέσα στον κήπο, καθώς και ηλιακά φώτα στο κάτω μέρος του. Περιμετρικά υπάρχουν μάντρες με μασίφ κάγκελα στο επάνω μέρος και δίμετρο συρματόπλεγμα ασφαλείας πάνω από την ψηλή μάντρα στο κάτω τμήμα του κτήματος.Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο και βρίσκεται περίπου 80 μέτρα από στάση λεωφορειακής αστικής γραμμής ΟΑΣΑ, με αφετηρία τη στάση Μετρό Αγία Μαρίνα της μπλε γραμμής. Η πόλη βρίσκεται σε απόσταση 2.500 μέτρων και το αεροδρόμιο σε απόσταση 42.000 μέτρων.