Μονοκατοικία προς πώληση

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΒΙΛΑ 566 τ.μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ – ΤΡΙΩΡΟΦΗ, ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ, ΚΗΠΟ & 6 ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ. Παρουσιάζεται μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας μεγάλης, τριώροφης βίλας στη Νέα Μάκρη, σε οικόπεδο 708 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 566 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1995 (με νεότερη οικοδομική άδεια το 2013), το οποίο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και ανάγκες. Η βίλα είναι προσόψεως, διαμπερής, φωτεινή, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και καλή θέα. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με τις εξής επιφάνειες: Ισόγειο: 136 τ.μ., 1ος όροφος: 226 τ.μ. , 2ος όροφος: 233 τ.μ. Οι όροφοι είναι ενιαίοι και μπορούν να διαμορφωθούν πλήρως σύμφωνα με τα κριτήρια του νέου ιδιοκτήτη. Συνολικά, προβλέπονται 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίος χώρος κουζίνας – σαλονιού, εσωτερική σκάλα, αποθήκη και βεράντες. Το ακίνητο διαθέτει 2 καλυμμένα γκαράζ με 6 συνολικά θέσεις στάθμευσης, οι οποίες βρίσκονται σε υπόγειο χώρο. Η βίλα περιβάλλεται από κήπο με δέντρα και διαθέτει πισίνα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για άνετη και ποιοτική διαβίωση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, επιτρέπονται τα κατοικίδια, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για καλωδιακή τηλεόραση. Βρίσκεται 2.400 μέτρα από τη θάλασσα και 34 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, σε μια περιοχή με αναπτυσσόμενη οικιστική ζήτηση, κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Λόγω της ημιτελούς κατάστασης και της μεγάλης επιφάνειας, η βίλα μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως πολυτελής μονοκατοικία, είτε να διαμορφωθεί σε δύο ή περισσότερες ανεξάρτητες κατοικίες (π.χ. διπλοκατοικία ή μικρό συγκρότημα), καθώς οι είσοδοι και οι χώροι στάθμευσης το επιτρέπουν. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr