Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΝΕΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ – ΚΑΛΟΓΡΕΖΑ | Μονοκατοικία με 2 Ανεξάρτητα Διαμερίσματα σε Οικόπεδο 215 τ.μ. Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο στο Νέο Ηράκλειο (Καλογρέζα), μόλις 15 λεπτά από τον ΗΣΑΠ Νέου Ηρακλείου και σε κοντινή απόσταση από το ΟΑΚΑ, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, διατίθεται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ., σε οικόπεδο 215 τ.μ., με υπόλοιπο δόμησης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθένα με ξεχωριστές παροχές, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση δύο οικογενειών όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ισόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 64 τ.μ., διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και έχει ανακαινιστεί πλήρως, με θερμομόνωση, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και φούρνο, ενώ έχουν τοποθετηθεί θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου σε απόχρωση ξύλου και σύστημα συναγερμού. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 69 τ.μ., είναι επίσης ανακαινισμένος και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, με κουφώματα αλουμινίου. Η ταράτσα προσφέρει δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου, προσδίδοντας σημαντική προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει ευρύχωρο κήπο στο πίσω μέρος και αυλή στην πρόσοψη, καθώς και εγκατάσταση για ανεξάρτητη παροχή και υποδοχή λέβητα φυσικού αερίου και στα δύο διαμερίσματα. Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητους τριφασικούς μετρητές ρεύματος με νυχτερινό τιμολόγιο και δύο ανεξάρτητους μετρητές ύδρευσης. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη και λειτουργική πρόταση σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει άνεση, ενεργειακή αναβάθμιση και δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης.