Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 22-2417 - Νέα Ιωνία Σαφράμπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 92.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, προεγκατάσταση Α/C, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 40 τ.μ. - Τιμή: 230.000 € Πωλείται φωτεινή, αυτόνομη μονοκατοικία – μεζονέτα 4 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ., σε άριστη κατάσταση, στην ήσυχη και εξυπηρετούμενη περιοχή της Σαφράμπολης, στη Νέα Ιωνία.Ένα πραγματικά ξεχωριστό, ζεστό και καλαίσθητο σπίτι, με έξυπνη διαρρύθμιση, πλήρη αυτονομία και ιδιαίτερο χαρακτήρα. Παρά τις επιμέρους επιφάνειες των επιπέδων, κάθε χώρος έχει αξιοποιηθεί με γνώμονα την εργονομία, τη λειτουργικότητα και την άνεση, δημιουργώντας ένα όμορφο και πρακτικό σύνολο, εύκολο στη συντήρηση.ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ 4 ΕΠΙΠΕΔΩΝ:• Υπόγειο – 28 τ.μ.: Υπνοδωμάτιο, WC και αποθηκευτικός χώρος.• Ισόγειο – 28 τ.μ.: Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας, με πρασιά στην πρόσοψη.• 1ος όροφος – 28 τ.μ.: Δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και μπαλκόνι.• 2ος όροφος: Απόληξη κλιμακοστασίου και ευρύχωρη ημιστεγασμένη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ:• Εσωτερική κυκλική ξύλινη σκάλα.• Κουφώματα COMERLIN ασφαλείας.• Σίτες σε όλα τα παράθυρα.• Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου.• Πόρτα ασφαλείας.• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.• Σύστημα παροχής ζεστού νερού χειμώνα – καλοκαίρι.• Επιπλέον ηλεκτρικός θερμοσίφωνας.• Νυχτερινό ρεύμα.• Βόρειοανατολικός προσανατολισμός.• Έτος κατασκευής: 2007.• Ενεργειακή κλάση: Δ.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑΣε ήσυχη γειτονιά της Σαφράμπολης, με εύκολη μετακίνηση με τα πόδια και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές:• Νοσοκομείο Αγία Όλγα.• Σταθμός ΗΣΑΠ.• Σχολεία.• Super markets και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης.ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ!Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με τη μισθωτική σύμβαση να λήγει την άνοιξη του 2027, προσφέροντας τη δυνατότητα απόκτησης ενός ακινήτου με υφιστάμενο μισθωτή και εισόδημα από την πρώτη στιγμή, σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης.Ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο όσο και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση.Ένα μικρό, αυτόνομο σπίτι με προσωπικότητα, έξυπνη αξιοποίηση χώρων και τη δική του ξεχωριστή ταυτότητα!Τηλ για ραντεβού καθημερινές 10:00 : 18:00. Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.