Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 91-19143 - Νέα Ιωνία Σαφράμπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 62.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση fan coil, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 250.000 € Πωλείται εντυπωσιακό, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο ακίνητο 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 64 τ.μ. στη Νέα Ιωνία. Το ακίνητο προέρχεται από νόμιμη, ολοκληρωτική αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία, γεγονός που το καθιστά απόλυτα επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa με το ευνοϊκό όριο των 250.000€ (βάσει του Ν. 5100/2024, χωρίς τον περιορισμό των 120 τ.μ. που ισχύει στην Αττική). Αποτελεί κορυφαία επενδυτική ευκαιρία με υψηλή αναμενόμενη απόδοση, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση. Διαρρύθμιση Χώρων & Εξωτερικός Χώρος: Ισόγειο (32 τ.μ.): Ενιαίος, εξαιρετικά φωτεινός χώρος για σαλόνι και κουζίνα, καθώς και κεντρικό μπάνιο. 1ος Όροφος (32 τ.μ.): Άνετος χώρος υπνοδωματίου/master suite με δικό του layout και δεύτερο WC/μπάνιο. Εξωτερικός Χώρος: Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη αυλή, στην οποία όμως έχει πρόσβαση και αποκλειστική χρήση μόνο το συγκεκριμένο σπίτι, προσφέροντας έναν όμορφο και ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης μέσα στην πόλη. Μόλις 12 λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς ΗΣΑΠ «Περισσός» και «Πευκάκια». Οδικοί Άξονες: Λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια από τη Λεωφόρο Βεΐκου.