Μονοκατοικία προς πώληση

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, Καστρίτσα - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 255τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: υπόγειο (81τμ) - ισόγειο (83τμ) - 1ος (91τμ), υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 16τμ, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εμβαδόν κήπου 126τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, φορτιστής αυτοκινήτου, εσωτερικό ασανσέρ, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Στην προνομιακή και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Καστρίτσα, διπλα στο παρκο Παπανδρεου, διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και σύγχρονη ενεργειακή απόδοση σε ένα από τα πιο ποιοτικά προάστια των βορείων προαστίων. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συν υπόγειο, με εσωτερικό ανελκυστήρα τριών στάσεων και ιδιωτικό κήπο με πισίνα, προσφέροντας μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Επιφάνειες Υπόγειο: 81 τ.μ. (κύρια χρήση 60 τ.μ.) Ισόγειο: 83 τ.μ. 1ος Όροφος: 90,50 τ.μ. Κλειστό κοινόχρηστο γκαράζ: 90 τ.μ. Ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης: 125 τ.μ. Μπαλκόνια ορόφου: 13,10 τ.μ. Κλειστή αποθήκη: 16,50 τ.μ. Υπόγεια θέση στάθμευσης Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός ✔ Ιδιωτική πισίνα ✔ Ασανσέρ 3 στάσεων (από το υπόγειο έως τον 1ο όροφο) ✔ Αντλία θερμότητας νέας γενιάς ✔ 6 ηλιακά πάνελ για ενεργειακή εξοικονόμηση ✔ Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου ✔ Σύστημα Bass / ηχητικής εγκατάστασης ✔ Minimal κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες ασφαλείας Triplex ✔ Πόρτες ασφαλείας ✔ Μεγάλη πολυτελής νησίδα κουζίνας ✔ Ανεξάρτητα δίκτυα ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων ✔ Περιμετρική περίφραξη υψηλής αισθητικής με επένδυση αλουμινίου και στηθαίο οπλισμένου σκυροδέματος 120 εκ. ✔ Κλωστρά στα μπαλκόνια για ιδιωτικότητα και σκίαση ✔ Υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και φινιρίσματα ✔ Παραδίδεται με τα υλικά και τις προδιαγραφές που απεικονίζονται στα φωτορεαλιστικά σχέδια Η Περιοχή Η Νέα Ερυθραία αποτελεί μία από τις πιο ποιοτικές και ασφαλείς περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνα. Η περιοχή της Καστρίτσας ξεχωρίζει για το καταπράσινο περιβάλλον, την ήσυχη ατμόσφαιρα και την άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά καταστήματα και χώρους αναψυχής. Ιδανική επιλογή για οικογένειες και απαιτητικούς αγοραστές που επιθυμούν να συνδυάσουν την πολυτέλεια μιας σύγχρονης κατοικίας με την ποιότητα ζωής που προσφέρουν τα βόρεια προάστια. Τιμή €1.100.000 (κωδ. 177261) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE