Ξενοδοχείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 77-5712 - Μύκονος Φτελιάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 450.00 τ.μ. σε οικόπεδο 5503 τ.μ. . Αποτελείται από . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει απεριόριστη θέα, πρόσβαση ΑΜΕΑ - Τιμή: 2.500.000 € Boutique Ξενοδοχειακό Συγκρότημα 10 Υπερπολυτελών Σουιτών – Φτελιά, ΜύκονοςΔιατίθεται προς πώληση boutique ξενοδοχειακό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., αποτελούμενο από 10 υπερπολυτελείς, αυτόνομες σουίτες, στην εξαιρετικά περιζήτητη περιοχή της Φτελιάς Μυκόνου.Το ακίνητο βρίσκεται στον κόλπο της Φτελιάς, με όλες τις σουίτες να απολαμβάνουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση με τα πόδια τόσο στην παραλία Φτελιά όσο και στο παγκοσμίως φημισμένο Alemagou Beach Club. Παρά την κεντρική του θέση και τη μικρή απόσταση από τη Χώρα Μυκόνου, την Άνω Μερά και τα βασικά σημεία του νησιού, το συγκρότημα εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία.Αρχιτεκτονική & ΔιάταξηΤο συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια, τα οποία στεγάζουν συνολικά 10 σουίτες, καθεμία με καθαρή επιφάνεια 27 τ.μ.6 ισόγειες σουίτες με ιδιωτικές πισίνες 8 τ.μ. η καθεμία και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους αναψυχής 40 τ.μ.4 σουίτες ορόφου με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και πρόβλεψη για Jacuzzi ή μικρές πισίνες, με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσαΚάθε κτίριο περιλαμβάνει 3 ισόγειες και 2 σουίτες ορόφου, ενώ στον κοινόχρηστο χώρο δεσπόζει κεντρική πισίνα 60 τ.μ. με υδάτινο στοιχείο 20 τ.μ., σχεδιασμένη για στιγμές χαλάρωσης υψηλού επιπέδου.Κοινόχρηστοι Χώροι & Δυνατότητες ΑνάπτυξηςΔίπλα στην πισίνα υπάρχει πρόβλεψη για bar διαστάσεων 6 μ. x 10 μ. (δυνατότητα κλειστού χώρου), καθώς και διαθέσιμος χώρος για κουζίνα και καθίσματα, επιτρέποντας τη δημιουργία καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος.Η συνολική επιφάνεια: Κύριων & βοηθητικών χώρων και πισινών: άνω των 430 τ.μ. Εξωτερικών χώρων με πέργκολες: περίπου 360 τ.μ. Συνολική επιφάνεια πισινών: 128 τ.μ.Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (5.503 τ.μ.) προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, όπως: υπαίθριο γυμναστήριοχώροι ευεξίας & μασάζ στη φύση καλαίσθητα μονοπάτια περιπάτου εστίες φωτιάς και premium εμπειρίες φιλοξενίας Υποδομές & Κατάσταση ΚατασκευήςΚατά την είσοδο στο συγκρότημα, συναντά κανείς εξωτερικό χώρο υποδοχής (reception) κάτω από πέργκολα επιφάνειας 30 τ.μ., με δυνατότητα πλήρους υαλοπερίφραξης. Έχει ήδη κατασκευαστεί πλατφόρμα για γυάλινη reception, με χώρο ύπνου και WC προσωπικού.Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σε ποσοστό άνω του 75%, με εκτιμώμενο χρόνο αποπεράτωσης έως 2 μήνες.Έχουν ολοκληρωθεί:εσωτερικές ηλεκτρολογικές & υδραυλικές εγκαταστάσεις βαφές πλήρης ενσωμάτωση σωληνώσεων (νερό, internet, πισίνες) εντός λιθόκτιστων τοίχωνΟ αγοραστής μπορεί να επιλέξει κουφώματα και δάπεδα/πλακίδια σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Οι εξωτερικές εργασίες και η διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου μπορούν να πραγματοποιηθούν παράλληλα, μειώνοντας τον συνολικό χρόνο ολοκλήρωσης.Νομικά & Τεχνικά ΣτοιχείαΝόμιμη οικοδομική άδεια (διαθέσιμη)Παράταση ισχύος άδειας έως 31/12/2027, λόγω ισχύοντος πολεοδομικού πλαισίουΠλήρης φάκελος μελέτης & σχεδίωνΗ μελέτη είναι ήδη πληρωμένη και μπορεί να χρησιμοποιηθεί εξ ολοκλήρουΣύνδεση με ΔΕΗ & ΔΕΥΑΜΔιαθέσιμα όλα τα συνεργεία που έχουν υλοποιήσει το έργοΗ εσωτερική διαμόρφωση και επίπλωση έχει ήδη ολοκληρωθεί σε εξαιρετικά υψηλό επίπεδο, με minimal αλλά παραδοσιακό κυκλαδίτικο σχεδιασμό.ΣυμπέρασμαΠρόκειται για ένα σπάνιο, υψηλής αξίας επενδυτικό ακίνητο στη Μύκονο, με έτοιμο ξενοδοχειακό concept, εξαιρετική τοποθεσία, άμεση πρόσβαση σε παραλία και κορυφαία beach clubs, και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και απόδοσης.Αχαϊκό Σπίτι – Μεσιτικό Γραφείο???? Πάτρα, Οδός Αμερικής 68, Τ.Κ. 26442☎ 2610 336023???? www.axaikospiti.gr✉ axaikospiti@outlook.com.gr