Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται Διαμέρισμα 95 τ.μ. – Ανακαινισμένο, Μπότσαρη / Δελφών, Θεσσαλονίκη Τοποθεσία: Μπότσαρη - Δελφών, σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, μόλις 250 μ. από τη στάση μετρό Ανάληψη και 450 μ. από Φλέμινγκ. Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, σούπερ μάρκετ, σχολεία, νηπιαγωγεία και χώρους εστίασης.Γενικά Χαρακτηριστικά:• Όροφος: 3ος (με ασανσέρ)• Εμβαδόν: 95 τ.μ.• Διαμπερές & προσόψεως• Κατάσταση: Πλήρως ΑνακαινισμένοΕσωτερική Διαρρύθμιση:• 2 υπνοδωμάτια (δυνατότητα δημιουργίας τρίτου)• Ξεχωριστό σαλόνι• Ανακαινισμένη, λειτουργική κουζίνα• 1 μπάνιο + 1 WC• Ευρύχωρο μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και θέαΤεχνικά Χαρακτηριστικά:• Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου• 2 κλιματιστικά• Συνθετικά ενεργειακά κουφώματα διπλής υάλωσης• Πόρτα ασφαλείας• Ανακαινισμένες υδραυλικές εγκαταστάσεις (παροχή & αποχέτευση)• Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση (πίνακας, γραμμές, πρίζες)• Νέες εσωτερικές πόρτες μοντέρνου σχεδιασμού• Δάπεδα από ξύλο & μωσαϊκό σε πολύ καλή κατάσταση Κατάσταση Οικοδομής:Η οικοδομή έχει χαρακτηριστεί πράσινη από τη ΔΑΦΚ - Β.Ε. (ΥΑΣΒΕ) μετά τον σεισμό του 1978, κάτι που υποδηλώνει στατική επάρκεια και ασφάλεια.Ιδανικό για:• Οικογένειες• Ζευγάρια• Επενδυτές – εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση λόγω τοποθεσίας & πληρότητας υποδομών. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.For Sale: Renovated Apartment 95 sq.m. – Botsari / Delfon Area, Thessaloniki Location: Located in a quiet and safe neighborhood in the sought-after Botsari - Delfon area, just 250 m from Analipsi metro station and 450 m from Fleming station. Direct access to public transportation, supermarkets, schools, kindergartens, cafes, and restaurants.General Features:• Floor: 3rd (with elevator)• Area: 95 sq.m.• Dual aspect & frontage• Condition: Fully RenovatedLayout:• 2 spacious bedrooms (possibility to create a third)• Separate living room• Renovated, functional kitchen• 1 bathroom + 1 WC• Spacious balcony with open viewTechnical Specifications:• Individual natural gas heating• 2 air conditioning units• New energy-efficient synthetic double-glazed windows• Security door• Fully renovated plumbing system (supply & drainage)• New electrical installation (fuse box, wiring, sockets)• Modern interior doors• Well-maintained wooden & mosaic flooringBuilding Condition:The building has been officially classified as green by the Disaster Recovery Directorate of Northern Greece (DAFK - VE / YASVE) after the 1978 earthquake, confirming its structural integrity and safety.Ideal for:• Families• Couples• Investors – excellent choice for rental exploitation due to prime location and full infrastructure. For more information or to arrange a viewing, please contact our office.