Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3234 - Δήμος Θεσσαλονίκης Μπότσαρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 49.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 168.000 € MK Real Estate Μπότσαρη – Δίπλα στο Μετρό & κοντά στην Παραλία | Πωλείται κορυφαίο ρετιρέ 49 τ.μ. Σε προνομιακό και στρατηγικό σημείο, δίπλα στο Μετρό και μόλις λίγα λεπτά από την παραλία της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές ρετιρέ 49 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο. Ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής, σε ήσυχη και περιζήτητη γειτονιά, που συνδυάζει την άνετη αστική διαβίωση με ιδιαίτερα αξιόλογα επενδυτικά χαρακτηριστικά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 49 τ.μ. Όροφος: 4ος – Ρετιρέ Ασανσέρ: Σύγχρονο ασανσέρ Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα και πολυτελές μπάνιο Ανακαίνιση: Πλήρης και ριζική ανακαίνιση το 2025 Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές Θέρμανση: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα: Συνθετικά ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Δάπεδα: Μοντέρνα πλακάκια υψηλής αισθητικής Αποθηκευτικοί χώροι: Εντοιχισμένες ντουλάπες Εξωτερικός χώρος: Μεγάλη βεράντα τελευταίου ορόφου με ανοιχτό ορίζοντα Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, αποφέροντας σήμερα 650€ μηνιαίο εισόδημα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεσο εισόδημα. Η εξαιρετική τοποθεσία, η πλήρης ανακαίνιση, η επίπλωση και η άμεση πρόσβαση στο Μετρό δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικό προφίλ, κατάλληλο για επένδυση, φοιτητική κατοικία ή μελλοντική αξιοποίηση σε βραχυχρόνια μίσθωση, σύμφωνα πάντα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Τιμή Πώλησης: 168.000€ MeKa REAL ESTATE Ι.Κ.Ε. Λεωφόρος Νίκης 47, ΘεσσαλονίκηMK Real EstateBotsari – Next to the Metro & Close to the Seafront | Exceptional 49 sq.m. Penthouse for SaleIn a privileged and strategic location, next to the Metro and just a few minutes from the Thessaloniki seafront, an exceptionally bright and dual-aspect 49 sq.m. penthouse apartment on the 4th and top floor is available for sale.A high-aesthetic property in a quiet and sought-after neighborhood, combining comfortable urban living with strong investment potential.Property Features- Size: 49 sq.m.- Floor: 4th – Penthouse- Elevator: Modern elevator- Layout: 2 bedrooms, comfortable open-plan living room and kitchen, and a luxurious bathroom- Renovation: Fully and extensively renovated in 2025- Furnishing & Equipment: Delivered fully furnished and equipped with all electrical appliances- Heating: Individual natural gas heating- Windows: Energy-efficient PVC frames with double glazing- Security: Security entrance door- Flooring: Modern, high-quality tiles- Storage: Built-in wardrobes- Outdoor Space: Large top-floor terrace with an open outlookInvestment ProfileThe property is currently rented, generating a monthly income of €650, making it an attractive choice for investors seeking a property with immediate rental income.Its excellent location, complete renovation, full furnishing and direct access to the Metro create a particularly attractive investment profile, suitable for investment, student accommodation or future short-term rental use, always subject to the applicable legal framework.Asking Price: €168,000MeKa REAL ESTATE I.K.E.47 Leoforos Nikis, Thessaloniki