Διαμέρισμα προς πώληση

Πωλείται Νεόδμητη Διώροφη Μεζονέτα με Ιδιωτική Πισίνα και Κήπο, 100 μ. από την Παραλία, στη Νέα Φλογητά Χαλκιδικής Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την παραλία, στον παραθαλάσσιο οικισμό Νέα Φλογητά Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη διώροφη μεζονέτα, η οποία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος πέντε ανεξάρτητων κατοικιών. Το συγκρότημα συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τους λειτουργικούς χώρους διαβίωσης και τους όμορφα διαμορφωμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η μεζονέτα έχει συνολική μικτή επιφάνεια περίπου 52 τ.μ. και αποτελείται από ένα φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Η λειτουργική της διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την πρακτικότητα, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ισόγειο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, με μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο, την πισίνα και την εξωτερική βεράντα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ένα σύγχρονο μπάνιο και ένα μπαλκόνι. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας περίπου 10 τ.μ., σε συνδυασμό με τον διαμορφωμένο κήπο και τον εξωτερικό χώρο χαλάρωσης. Η γωνιακή του θέση προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα και φυσικό φωτισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για γεύματα σε εξωτερικό χώρο, χαλάρωση και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η μεζονέτα αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού οικιστικού συγκροτήματος που περιλαμβάνει μόλις πέντε διώροφες κατοικίες. Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της ανεξάρτητη είσοδο, ιδιωτική πισίνα και κήπο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνετη, ανεξάρτητη διαβίωση. Βασικά Χαρακτηριστικά: - Τοποθεσία: Νέα Φλογητά, Χαλκιδική - Απόσταση από την Παραλία: 100 μέτρα - Εμβαδόν: 52 τ.μ. - Τύπος Ακινήτου: Διώροφη μεζονέτα - Επίπεδα: Ισόγειο και πρώτος όροφος - Υπνοδωμάτια: 2 - Μπάνια: 1 μπάνιο και 1 WC - Σαλόνι: Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας - Κουζίνα: Εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές - Κλιματισμός: Περιλαμβάνεται - Πισίνα: Ιδιωτική, περίπου 10 τ.μ. - Κήπος: Ιδιωτικός κήπος - Εξωτερικός Χώρος: Ιδιωτική βεράντα και χώρος BBQ - Μπαλκόνι: Μπαλκόνι στον πρώτο όροφο - Είσοδος: Ανεξάρτητη ιδιωτική είσοδος - Θέση: Γωνιακή κατοικία - Ενεργειακή Κλάση: Α+ - Επίπλωση: Χωρίς επίπλωση, με δυνατότητα επίπλωσης κατόπιν αιτήματος και με επιπλέον χρέωση - Κατάσταση: Υπό κατασκευή - Εκτιμώμενη Ολοκλήρωση: Μέσα Καλοκαιριού 2027 Βασικά Χαρακτηριστικά Κατασκευής: - Σύγχρονη κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με αντισεισμικό σχεδιασμό. - Προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. - Ενεργειακά αποδοτική κατασκευή με ενεργειακή κλάση Α+. - Συστήματα αντλίας θερμότητας και σύγχρονου κλιματισμού. - Κλιματισμός που περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. - Σύγχρονη κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. - Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας. - Μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες που επιτρέπουν την είσοδο άπλετου φυσικού φωτός. - Σύγχρονα είδη υγιεινής και επενδύσεις από πλακίδια πορσελάνης. - Ιδιωτική πισίνα με ενσωματωμένο σύστημα φιλτραρίσματος και φωτισμό LED. - Διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος με μεσογειακή βλάστηση. - Εξωτερική βεράντα για γεύματα και χώρος BBQ. - Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους. - Δυνατότητα επίπλωσης του ακινήτου σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή, με επιπλέον χρέωση. Για τους αγοραστές που επιθυμούν μια πλήρως επιπλωμένη εξοχική κατοικία, παρέχεται επίσης η δυνατότητα να επιπλωθεί το ακίνητο με όμορφο και κομψό τρόπο, κατόπιν αιτήματος, με προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα και στοιχεία εσωτερικής διακόσμησης που συμπληρώνουν το σύγχρονο αρχιτεκτονικό του ύφος. Η προαιρετική αυτή υπηρεσία επίπλωσης μπορεί να οργανωθεί σε συνεννόηση με την κατασκευαστική εταιρεία, με τα διαθέσιμα σχέδια, τα έπιπλα και το επιπλέον κόστος να καθορίζονται σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Τοποθεσία: Τα Νέα Φλογητά είναι ένας δημοφιλής παραθαλάσσιος οικισμός στη δυτική Χαλκιδική, γνωστός για τις αμμώδεις παραλίες του, τα καθαρά νερά, τα beach bars, τα εστιατόρια και τη χαλαρή παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από την παραλία, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα με λίγα λεπτά περπάτημα, χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Η Θεσσαλονίκη και το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα οδικώς, με το αεροδρόμιο να απέχει περίπου 55 λεπτά, σύμφωνα με την κατασκευαστική εταιρεία, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για αγοραστές από το εξωτερικό. Επενδυτικές Ευκαιρίες: Ο συνδυασμός της σύγχρονης κατασκευής, της τοποθεσίας μόλις 100 μέτρα από την παραλία, της ιδιωτικής πισίνας και του διαμορφωμένου κήπου καθιστά τη μεζονέτα μια ελκυστική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για πιθανή επένδυση. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα εποχικής τουριστικής μίσθωσης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ενώ οι ιδιωτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις του αποτελούν επιπλέον πλεονέκτημα για επισκέπτες που αναζητούν ανεξάρτητο κατάλυμα με δική τους πισίνα. Ο σύγχρονος σχεδιασμός, η ενεργειακά αποδοτική κατασκευή, οι ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και ο κλιματισμός που περιλαμβάνονται στην τιμή, καθώς και η προνομιακή τοποθεσία, καθιστούν το ακίνητο κατάλληλη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια άνετη εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική. Άλλες Διαθέσιμες Μεζονέτες: Στο ίδιο οικιστικό συγκρότημα διατίθενται προς πώληση και άλλες μεζονέτες, με διαφορετικά εμβαδά, διαρρυθμίσεις, ιδιωτικούς κήπους και πισίνες. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα, τις κατόψεις, τις επιμέρους τιμές ή το συγκρότημα συνολικά, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε να επιλέξετε το ακίνητο που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες σας. Τιμή Πώλησης: 159.000 € Εκτιμώμενη Ολοκλήρωση: Μέσα Καλοκαιριού 2027 ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή εμπειρία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο μηχανικό, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μόνοι που γνωρίζουμε πλήρως τους πολεοδομικούς κανονισμούς της περιοχής και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήματα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε ολόκληρη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου μας, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση επενδύσεων μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο των προτάσεών μας. Το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την πλήρη κατασκευή ενός έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση τροχοβιλών σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν βάσει των στοιχείων που μας παρείχε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ). Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην αναζήτηση του ακινήτου που επιθυμείτε, υπό την προϋπόθεση ότι θα μας παρέχετε την ακριβή τοποθεσία του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνη Ακινήτου: Diana Chica Rosie 📱 +30 698 512 2714 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com