Διαμέρισμα προς πώληση

Σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τη θάλασσα, στα Φλογητά Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα, η οποία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος επτά κατοικιών, καθεμία από τις οποίες διαθέτει τη δική της ιδιωτική πισίνα και εξωτερικό χώρο. Η μεζονέτα έχει εμβαδόν 46 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) και αποτελείται από φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Η λειτουργική της διαρρύθμιση συνδυάζει τον σύγχρονο σχεδιασμό με την άνεση, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας περίπου 8,5 τ.μ., η οποία πλαισιώνεται από διαμορφωμένο κήπο και εξωτερική βεράντα. Ο συνολικός εξωτερικός χώρος αποκλειστικής χρήσης ανέρχεται σε περίπου 30 τ.μ., προσφέροντας ένα ευχάριστο και ιδιωτικό περιβάλλον για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η μεζονέτα χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, λιτές γραμμές, μεγάλα παράθυρα, ψηλά ταβάνια και μοντέρνα υλικά κατασκευής. Η ανεξάρτητη είσοδος και οι προσεκτικά σχεδιασμένοι εξωτερικοί χώροι εξασφαλίζουν επιπλέον ιδιωτικότητα και αυτονομία. Το ακίνητο διατίθεται χωρίς επίπλωση, με δυνατότητα πλήρους επίπλωσης κατόπιν επιθυμίας του αγοραστή και με επιπλέον χρέωση. Με αυτόν τον τρόπο, ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει λύσεις επίπλωσης σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και προτιμήσεις, είτε πρόκειται για ιδιωτική χρήση είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Οι διαθέσιμες επιλογές επίπλωσης, οι προδιαγραφές και το επιπλέον κόστος καθορίζονται κατόπιν ξεχωριστής συμφωνίας. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός υπό κατασκευή οικιστικού συγκροτήματος, το οποίο περιλαμβάνει επτά διώροφες μεζονέτες. Σε αντίθεση με συγκροτήματα που διαθέτουν κοινόχρηστες πισίνες, κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της ιδιωτική πισίνα και εξωτερικό χώρο. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, τις σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και την άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στα μέσα του καλοκαιριού του 2027. Βασικά Χαρακτηριστικά - Τοποθεσία: Φλογητά, Χαλκιδική - Τιμή Πώλησης: 141.000€ - Εμβαδόν: 46 τ.μ. - Τύπος Ακινήτου: Νεόδμητη μεζονέτα - Επίπεδα: Ισόγειο και 1ος όροφος - Υπνοδωμάτια: 1 - Μπάνια: 1 μπάνιο και 1 WC επισκεπτών - Σαλόνι: Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας - Εξωτερικός Χώρος: Περίπου 30 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης - Πισίνα: Ιδιωτική, περίπου 8,5 τ.μ. - Κήπος: Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος - Επίπλωση: Χωρίς επίπλωση, με δυνατότητα επίπλωσης με επιπλέον χρέωση - Ενεργειακή Κλάση: Α+ - Κατάσταση: Υπό κατασκευή - Εκτιμώμενη Ολοκλήρωση: Μέσα καλοκαιριού 2027 - Απόσταση από τη Θάλασσα: Περίπου 150 μέτρα Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά Η μεζονέτα έχει σχεδιαστεί ώστε να συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την ενεργειακή απόδοση και τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής. Σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές του ακινήτου, η κατοικία διαθέτει: - Σύγχρονη κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με αντισεισμικό σχεδιασμό. - Ενεργειακή κλάση Α+. - Προηγμένα συστήματα θερμομόνωσης. - Σύστημα αντλίας θερμότητας για ενεργειακά αποδοτική θέρμανση και κλιματισμό. - Ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό. - Σύστημα έξυπνου σπιτιού (Smart Home) για τη διαχείριση φωτισμού, θερμοκρασίας και ασφάλειας. - Ψηλά ταβάνια και μεγάλα παράθυρα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό. - Σύγχρονη κουζίνα και μοντέρνο εξοπλισμό μπάνιου. - Υψηλής ποιότητας υλικά φινιρίσματος, συμπεριλαμβανομένων στοιχείων φυσικής πέτρας. - Μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους. - Ιδιωτική πισίνα με ενσωματωμένο σύστημα φιλτραρίσματος. - Διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο με μεσογειακή βλάστηση. - Εξωτερική βεράντα κατάλληλη για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία και υπαίθρια τραπεζαρία. - Ανεξάρτητη είσοδο με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Τοποθεσία Τα Φλογητά αποτελούν έναν δημοφιλή παραθαλάσσιο οικισμό στη δυτική Χαλκιδική, γνωστό για τη μεγάλη αμμώδη παραλία του, τα καθαρά νερά, τη χαλαρή ατμόσφαιρα και την εύκολη πρόσβαση από τη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 150 μέτρων από τη θάλασσα, επιτρέποντας στους κατοίκους να φτάνουν στην παραλία με λίγα λεπτά περπάτημα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν εστιατόρια, καφετέριες, beach bars, καταστήματα και βασικές υποδομές καθημερινής εξυπηρέτησης, καθιστώντας την ελκυστικό προορισμό τόσο για παραθεριστές όσο και για μόνιμους κατοίκους. Η Θεσσαλονίκη και ο Διεθνής Αερολιμένας Θεσσαλονίκης «Μακεδονία» είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα οδικώς, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για αγοραστές από το εξωτερικό που αναζητούν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα. Επιπλέον Διαθέσιμες Μεζονέτες Στο ίδιο οικιστικό συγκρότημα διατίθενται προς πώληση και άλλες νεόδμητες μεζονέτες, με διαφορετικά εμβαδά, διαρρυθμίσεις, αριθμό υπνοδωματίων και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Και οι επτά κατοικίες διαθέτουν τη δική τους ιδιωτική πισίνα, ενώ ορισμένες προσφέρουν μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους, επιπλέον υπνοδωμάτια και πιο ευρύχωρους κήπους. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις υπόλοιπες διαθέσιμες μεζονέτες, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους, τις κατόψεις, τη διαθεσιμότητα και τις τιμές πώλησης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά. Θα χαρούμε να σας ενημερώσουμε αναλυτικά και να σας βοηθήσουμε να επιλέξετε την κατοικία που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες σας. Τιμή Πώλησης: 141.000€ Εκτιμώμενη Ολοκλήρωση: Μέσα καλοκαιριού 2027 ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________________________________________ Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Τάσος Ρουμελιώτης 📱 +30 698 512 7031 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com