Μονοκατοικία προς πώληση
€ 230.000
€ 2.300 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο έχει 24% χαμηλότερη τιμή, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 29316 - Μοσχάτο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. σε οικόπεδο 210 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, . Είναι κατασκευασμένη το 1963 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 1995 - Τιμή: 230.000 € Μοσχάτο γωνιακή μονοκατοικία 100τμ σε οικόπεδο 210τμ Διαθέτει βοηθητικό χώρο ανεξάρτητο με WC. Σάν οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 1,8 που του δίνει δυνατότητα δόμησης 378τμ συν υπόγειο συν μπόνους, γεγονός που σημαίνει ότι εάν στο μέλον δοθεί αντιπαροχή θα πάρετε δωρεάν 190τμ νεόδμητων διαμερισμάτων. Είναι ελεύθερο βαρών! Η περιοχή είναι σίγουρο ότι θα έχει μεγάλη άνοδο τιμών καθ' ότι είναι ήδη σε εξέλιξη η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου του Μοσχάτου. Δεδομένου δε ότι οι περιοχές των Τζιτζιφιών και του Παλαιού Φαλήρου έχουν κορεσθεί, οι τιμές των ακινήτων στο Μοσχάτο θα εκτιναχθούν. Επειδή η αγορά ακινήτου αποτελεί μια σοβαρή επένδυση. Επειδή η Γή δεν χάνει ποτέ την αξία της. Δεν απαξιώνεται λόγω παλαιότητος. Δεν φθείρεται, δεν γκρεμίζεται, δεν καίγεται. Η αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου αποτελεί μια ΑΡΙΣΤΗ απόλυτα ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΗ και με πολύ καλή απόδοση των χρημάτων σας στο Παρόν και πολύ περισότερο στο Μέλον. Συγκριτικα στοιχεία : Τιμη οικοπέδου ανά τετραγωνικό μέτρο 976€ - μέση τιμή περιοχής 1350€ ανά τετρ, μέτρο. Τιμή κτίσματος 2000€ ανά τετραγωνικό μέτρο - μέση τιμή περιοχής ανάλογης ηλικίας κτίσματος 2700€ ανά τετρ. μέτρο.
Περιοχή
Κέντρο, ΜοσχάτοΦόρτωση χάρτη...
Μεσιτικό Γραφείο Plano26
Μονοκατοικία προς πώληση
€ 230.000
€ 2.300 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 29316 - Μοσχάτο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. σε οικόπεδο 210 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, . Είναι κατασκευασμένη το 1963 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 1995 - Τιμή: 230.000 € Μοσχάτο γωνιακή μονοκατοικία 100τμ σε οικόπεδο 210τμ Διαθέτει βοηθητικό χώρο ανεξάρτητο με WC. Σάν οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 1,8 που του δίνει δυνατότητα δόμησης 378τμ συν υπόγειο συν μπόνους, γεγονός που σημαίνει ότι εάν στο μέλον δοθεί αντιπαροχή θα πάρετε δωρεάν 190τμ νεόδμητων διαμερισμάτων. Είναι ελεύθερο βαρών! Η περιοχή είναι σίγουρο ότι θα έχει μεγάλη άνοδο τιμών καθ' ότι είναι ήδη σε εξέλιξη η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου του Μοσχάτου. Δεδομένου δε ότι οι περιοχές των Τζιτζιφιών και του Παλαιού Φαλήρου έχουν κορεσθεί, οι τιμές των ακινήτων στο Μοσχάτο θα εκτιναχθούν. Επειδή η αγορά ακινήτου αποτελεί μια σοβαρή επένδυση. Επειδή η Γή δεν χάνει ποτέ την αξία της. Δεν απαξιώνεται λόγω παλαιότητος. Δεν φθείρεται, δεν γκρεμίζεται, δεν καίγεται. Η αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου αποτελεί μια ΑΡΙΣΤΗ απόλυτα ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΗ και με πολύ καλή απόδοση των χρημάτων σας στο Παρόν και πολύ περισότερο στο Μέλον. Συγκριτικα στοιχεία : Τιμη οικοπέδου ανά τετραγωνικό μέτρο 976€ - μέση τιμή περιοχής 1350€ ανά τετρ, μέτρο. Τιμή κτίσματος 2000€ ανά τετραγωνικό μέτρο - μέση τιμή περιοχής ανάλογης ηλικίας κτίσματος 2700€ ανά τετρ. μέτρο.
Μεσιτικό Γραφείο Plano26
