Μονοκατοικία προς πώληση
€ 300.000
€ 1.071 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο έχει 20% χαμηλότερη τιμή και είναι 12% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 1-3891 - Μίκρα Καρδία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 280.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 300.000 € Στην καρδιά της Καρδίας, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο γήπεδο, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη και φωτεινή μεζονέτα 280τ.μ., χτισμένη σε τρία επίπεδα. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία είτε για κατοικία είτε για επένδυση, καθώς η ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη σε τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, παρέχοντας τη δυνατότητα φιλοξενίας πολυμελούς οικογένειας ή ακόμα και αξιοποίησης ως τρεις ξεχωριστές κατοικίες.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ✅ Εμβαδόν κατοικίας: 280 τ.μ.✅ Οικόπεδο: 200 τ.μ.✅ Δομή: 3 επίπεδα – 3 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες✅ Δωμάτια: 5✅ Κουζίνες: 3 (μία σε κάθε επίπεδο)✅ Μπάνια: 3✅ Τζάκια: 2, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα✅ Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & κλιματισμός✅ Πάρκινγκ: 2 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης✅ Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, μέσα μεταφοράς και κεντρικούς δρόμουςΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑΗ κατοικία ξεχωρίζει για την έξυπνη διαρρύθμιση και την πολυλειτουργικότητά της. Οι μεγάλοι και φωτεινοί χώροι της, σε συνδυασμό με την ανεξαρτησία που παρέχουν τα τρία επίπεδα, την καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένειες με διαφορετικές ανάγκες ή ακόμα και για επενδυτική εκμετάλλευση, όπως ενοικίαση των επιμέρους διαμερισμάτων.Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχολεία, καταστήματα και χώρους αναψυχής, ενώ η κοντινή απόσταση από τη Θεσσαλονίκη την καθιστά μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι εκτός αστικού κέντρου.Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη και να γνωρίσετε από κοντά αυτό το ξεχωριστό ακίνητο!
Περιοχή
Καρδία, ΜίκραΦόρτωση χάρτη...
Papastefanou REAL
Μονοκατοικία προς πώληση
€ 300.000
€ 1.071 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 1-3891 - Μίκρα Καρδία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 280.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 300.000 € Στην καρδιά της Καρδίας, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο γήπεδο, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη και φωτεινή μεζονέτα 280τ.μ., χτισμένη σε τρία επίπεδα. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία είτε για κατοικία είτε για επένδυση, καθώς η ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη σε τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, παρέχοντας τη δυνατότητα φιλοξενίας πολυμελούς οικογένειας ή ακόμα και αξιοποίησης ως τρεις ξεχωριστές κατοικίες.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ✅ Εμβαδόν κατοικίας: 280 τ.μ.✅ Οικόπεδο: 200 τ.μ.✅ Δομή: 3 επίπεδα – 3 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες✅ Δωμάτια: 5✅ Κουζίνες: 3 (μία σε κάθε επίπεδο)✅ Μπάνια: 3✅ Τζάκια: 2, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα✅ Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & κλιματισμός✅ Πάρκινγκ: 2 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης✅ Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, μέσα μεταφοράς και κεντρικούς δρόμουςΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑΗ κατοικία ξεχωρίζει για την έξυπνη διαρρύθμιση και την πολυλειτουργικότητά της. Οι μεγάλοι και φωτεινοί χώροι της, σε συνδυασμό με την ανεξαρτησία που παρέχουν τα τρία επίπεδα, την καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένειες με διαφορετικές ανάγκες ή ακόμα και για επενδυτική εκμετάλλευση, όπως ενοικίαση των επιμέρους διαμερισμάτων.Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχολεία, καταστήματα και χώρους αναψυχής, ενώ η κοντινή απόσταση από τη Θεσσαλονίκη την καθιστά μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι εκτός αστικού κέντρου.Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη και να γνωρίσετε από κοντά αυτό το ξεχωριστό ακίνητο!
Papastefanou REAL
