Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-3334 - Μίκρα Καρδία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 260.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1995 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 € Πολυτελής Ανεξάρτητη Μονοκατοικία High-End Προδιαγραφών στην Καρδία ΘεσσαλονίκηςΕμβαδόν Κτιρίου: 260 τ.μ. | Οικόπεδο: 528 τ.μ. | Τιμή Πώλησης: 1.000.000€ (Πλήρως Επιπλωμένη)Γενική Περιγραφή & Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΣτην καρδιά ενός από τους πλέον περιζήτητους και προνομιακούς οικισμούς της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική, πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 528 τ.μ. (με διαμορφωμένο κήπο περίπου 600 τ.μ.). Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής του, την αψεγάδιαστη λειτουργικότητα και την πανοραμική θέα προς τον Χορτιάτη και τη Θέρμη.Εσωτερική Διαρρύθμιση & ΕπίπεδαΗ κατοικία αναπτύσσεται αρμονικά σε 3 επίπεδα υψηλής αισθητικής: * 1ο Επίπεδο (Υπόγειο / Ημιυπόγειο): Περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 2 μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους και ξεχωριστό βεστιάριο, προσφέροντας άφθονους βοηθητικούς χώρους. * 2ο Επίπεδο (Ισόγειο / Κύριος Χώρος Υποδοχής): Ένας εντυπωσιακός, φωτεινός χώρος που φιλοξενεί το μεγάλο καθιστικό με τζάκι, την τραπεζαρία και την ευρύχωρη, λειτουργική κουζίνα. * 3ο Επίπεδο (Όροφος): Διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master bedroom με δικό του ιδιωτικό μπάνιο με ντουζιέρα), επιπλέον πλήρες μπάνιο, 1 WC, και μεγάλες εντοιχισμένες ή ελεύθερες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια. * Συνολικά: Διαθέτει 4 Υπνοδωμάτια και 4 Μπάνια (2 πλήρη μπάνια, 1 WC και 1 μπάνιο στη master σουίτα).Υποδομές, Ενεργειακή Απόδοση & Ανέσεις * Ενεργειακή Κλάση Β με εγκατεστημένη θερμοπρόσοψη σε ολόκληρο το κτίριο. * Θέρμανση με Φυσικό Αέριο για μέγιστη οικονομία και άνεση. * Φωτοβολταϊκό σύστημα εγκατεστημένο στη στέγη, προσφέροντας ενεργειακή αυτάρκεια. * Πλήρης Εξοπλισμός: Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη προς κατοίκηση. * Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Μεγάλες, φαρδιές βεράντες με ανεμπόδιστη θέα προς τον Χορτιάτη και τη Θέρμη, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης (parking) και καταπράσινος κήπος.Επενδυτική ΠροοπτικήΤο οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης και δεύτερης κατοικίας εντός του ίδιου οικοπέδου, στοιχείο που απογειώνει την επενδυτική υπεραξία του ακινήτου.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.000.000€