Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Γωνιακό Οικόπεδο 255,20 τ.μ. Προς Πώληση στα Δεμένικα, Αχαΐας. Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 255,20 τ.μ., στην περιοχή Δεμένικα Μεσσάτιδας, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με βασικά σημεία εξυπηρέτησης της περιοχής. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, διαμπερές και περιφραγμένο, ενώ ιδιαίτερο πλεονέκτημά του αποτελεί η γωνιακή του θέση και η πρόσοψη σε δύο δρόμους. Διαθέτει πρόσοψη 27,87 μ. και βάθος 15,64 μ., χαρακτηριστικά που προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και στην αξιοποίηση του ακινήτου. Με συντελεστή δόμησης 0,8, παρέχει δυνατότητα δόμησης έως περίπου 206 τ.μ., καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για την ανέγερση μόνιμης κατοικίας όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Παράλληλα, αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία, επένδυση, αντιπαροχή, κατασκευαστές, επαγγελματική χρήση και ανάπτυξη ενοικιαζόμενων δωματίων, προσφέροντας διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η επιτρεπόμενη δόμηση μπορεί να κατανεμηθεί σε περισσότερα επίπεδα, σύμφωνα με τον συντελεστή κάλυψης και τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς της περιοχής. Η γωνιακή χωροθέτηση και η πρόσοψη σε δύο δρόμους αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τη μελλοντική κατασκευή, καθώς επιτρέπουν καλύτερη αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού, μεγαλύτερη ελευθερία στη διαμόρφωση των όψεων και δυνατότητα δημιουργίας διαφορετικών προσβάσεων στο ακίνητο. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά και Super Market. Τιμή: €51.000 Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072 11 04 2012 ΦΕΚ 86Α. RE/MAX Property Center Πάτρα : Αγίου Ανδρέα 174 Τηλ: +30 2610330034 Πύργος: Πατρών 66 Tηλ: +30 2621100545 email: remax.pca@gmail.com website: www.remax-propertycenter.gr