Κτήριο προς πώληση

Προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στην Περιβόλα Πατρών,σε πολύ μικρή απόσταση από τον κόμβο της Περιμετρικής Πατρών και με άμεση σύνδεση με τον άξονα Γλαύκου, το κέντρο της πόλης και το εθνικό οδικό δίκτυο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ενιαίο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.520 τ.μ. και περιλαμβάνει κύριο επαγγελματικό κτίριο περίπου 950 τ.μ., επιπλέον χώρο παταριού/γραφείων περίπου 80 τ.μ. και ανεξάρτητο αποθηκευτικό χώρο περίπου 100 τ.μ., σύνολο 1130 τ.μ, Το κτήριο εχει υψος περίπου 6 μετρα. Η κύρια κατασκευή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και το ακίνητο διαθέτει μακρόχρονο ιστορικό επαγγελματικής χρήσης. Στο παρελθόν έχει λειτουργήσει ως βιομηχανία κλωστοϋφαντουργίας και μεταγενέστερα, ως οργανωμένη εγκατάσταση αποθήκευσης, διανομής και χονδρικού εμπορίου. Διαθέτει μεγάλο ενιαίο και περιφραγμένο οικόπεδο, εκτεταμένο προαύλιο πλήρως ασφαλτοστρωμένο, άνετη πρόσβαση και δυνατότητα κίνησης επαγγελματικών οχημάτων, πλαϊνές ράμπες φορτοεκφόρτωσης, μεγάλο ενιαίο αποθηκευτικό χώρο με δυνατότητα εισόδου φορτηγών εντός του κτηρίου και με διαμορφωμένους χώρους γραφείων με reception, διοικητικούς χώρους και αίθουσα συσκέψεων. Η θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην Περιμετρική Οδο Πατρων με ταυτόχρονη εγγύτητα στον αστικό ιστό της πολης.. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη σύνδεση τόσο με την πόλη της Πάτρας όσο και με το ευρύτερο οδικό δίκτυο προς Αθήνα, Πύργο , Νεο Λιμάνι Πατρας και την Δυτική Ελλάδα. Η μεγάλη ενιαία έκταση του οικοπέδου, οι υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις, ο εκτεταμένος προαύλιος χωρος και η κομβική θέση του , δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες για ιδιόχρηση, επαγγελματική εγκατάσταση ή επενδυτική αξιοποίηση, ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερομένου. Η εκτεταμένη επιφάνεια της στέγης δημιουργεί επίσης δυνατότητα διερεύνησης ενεργειακής αξιοποίησης μέσω εγκατάστασης φωτοβολταϊκού συστήματος, κατόπιν των απαιτούμενων τεχνικών και αδειοδοτικών ελέγχων. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερα σπάνιο συνδυασμό μεγάλου οικοπέδου, υφιστάμενης επαγγελματικής υποδομής και στρατηγικής θέσης εντός του πολεοδομικού ιστού της Πάτρας. Τιμή πώλησης: 1.450.000 € Περισσότερα στοιχεία και πληροφορίες για το ακίνητο είναι διαθέσιμα κατόπιν επικοινωνίας.Αχαϊκό σπίτι Μεσιτικό γραφείοΠάτρα οδός Αμερικής 68 Τ.Κ. 26442 Τηλ. 2610336023www.axaikospiti.gr email axaikospiti@outlook.com.gr