Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται οικόπεδο 315 τ.μ. στα Μελίσσια, σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στο νοσοκομείο Σισμανόγλειο, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα μονοκατοικίας 270 τ.μ., σε δύο επίπεδα, με μεγάλους χώρους και δυνατότητα αξιοποίησης ή ανακατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε περιοχή αμιγούς κατοικίας, με πρόσωπο σε ήσυχο δρόμο και εξαιρετικό προσανατολισμό. Ο συντελεστής δόμησης εκτιμάται στο 0,8 και η κάλυψη στο 30% (κατόπιν επιβεβαίωσης από την αρμόδια Πολεοδομία), προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική δόμηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η περιοχή των Μελισσίων διακρίνεται για τη σταθερή της αξία, την υψηλή ποιότητα ζωής, το πράσινο περιβάλλον και τη γειτνίαση με σχολεία, αγορές, αθλητικές εγκαταστάσεις και υγειονομικές μονάδες. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική πρόταση για οικογένειες, ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική, σε ένα από τα πλέον περιζήτητα προάστια των Βορείων Αθηνών.