Αίθουσα Εκδηλώσεων προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 2-1474 - Μελίσσια Αμαλία Φλέμινγκ ΠΩΛΕΙΤΑΙ αίθουσα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 190.00 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 2 σαλόνια, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένος το 1993 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη , A/C, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 470.000 € σε κεντρικό οδικό άξονα με άμεση πρόσβαση προς Κηφισιά, Μαρούσι, Χαλάνδρι και Πεντέλη, διατίθεται γωνιακός χώρος στον 1ο όροφο διώροφου κτιρίου. Απέχει μόλις 15 λεπτά με αυτοκίνητο από τους σταθμούς Μετρό Χαλάνδρι και Δουκίσσης Πλακεντίας και περίπου 35 λεπτά από το Αεροδρόμιο. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοίγματα σε όλες τις πλευρές και φυσικό αερισμό μέσω ανοιγόμενων παραθύρων. Έχει σχεδιαστεί και λειτουργήσει ως σχολή χορού, διαθέτοντας δύο μεγάλες αίθουσες 82 τ.μ. και 65 τ.μ. με υψηλής ποιότητας δάπεδα από αφρικανικό ξύλο, καθρέφτες σε ολόκληρη τη μία πλευρά και μπάρες στις τρεις πλευρές κάθε αίθουσας, με ύψος 2,80 μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει επίσης: Δύο ανεξάρτητα δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και ντους.Ευρύχωρο χώρο υποδοχής και γραφείου.Μικρό βοηθητικό χώρο (1 × 2 μ.) που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως WC ή αποθήκη.Κουζινάκι.Ο χώρος διαθέτει κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, μικρό χώρο πρασίνου και εξωτερική σκάλα διαφυγής. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί για πλήθος επαγγελματικών χρήσεων, όπως σχολή χορού, γυμναστήριο, στούντιο Pilates ή Yoga, ιατρεία, γραφεία, κέντρο αισθητικής, δημιουργικά εργαστήρια ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μετατροπής: με αλλαγή χρήσης και άδειας μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα έως τρία διαμερίσματα, ενώ η υφιστάμενη διαρρύθμιση επιτρέπει ακόμη και τον διαχωρισμό του ώστε να χρησιμοποιηθεί ή να αξιοποιηθεί από δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες ή επαγγελματίες. Ένα ακίνητο με μοναδική ευελιξία, εξαιρετική προβολή και υψηλές προοπτικές επένδυσης, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων.