Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 91-4678 - Δήμος Θεσσαλονίκης Μαρτίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 155.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 270.000 € Σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της Μαρτίου, η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει ένα εξαιρετικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 155 τ.μ. που επαναπροσδιορίζει την έννοια της αστικής λειτουργικότητας και της επενδυτικής ευελιξίας. Το ακίνητο αναπτύσσεται ιδανικά σε δύο ισόποσα επίπεδα, διαθέτοντας έναν ισόγειο χώρο 77,50 τ.μ. και ένα πατάρι αντίστοιχης επιφάνειας 77,50 τ.μ., προσφέροντας μια εξαιρετικά άνετη και πρακτική διαρρύθμιση που προσαρμόζεται εύκολα στις ανάγκες του σύγχρονου αγοραστή.Η εσωτερική αρχιτεκτονική του δομή έχει μελετηθεί ώστε να εξασφαλίζει πλήρη αυτονομία και άνεση. Το ισόγειο επίπεδο φιλοξενεί ένα φωτεινό σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο άνετα δωμάτια και ένα κομψό WC. Ανεβαίνοντας στο πατάρι, συναντάμε έναν εξίσου αυτόνομο και λειτουργικό χώρο που περιλαμβάνει το δικό του σαλόνι, μια δεύτερη κουζίνα, δύο επιπλέον δωμάτια, WC και ένα κυρίως λουτρό. Η έξυπνη αυτή διαρρύθμιση επιτρέπει στο ακίνητο να λειτουργήσει είτε ως μια ενιαία, ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία, είτε να διαχωριστεί, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες ευέλικτης αξιοποίησης.Οι τεχνικές προδιαγραφές του ακινήτου ανταποκρίνονται πλήρως στα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ασφάλειας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενώ έχει ήδη γίνει η απαραίτητη προεγκατάσταση για συστήματα κλιματισμού και συναγερμού, έτοιμα να καλύψουν τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων.Το μεγαλύτερο ωστόσο πλεονέκτημα του ακινήτου παραμένει η στρατηγική του τοποθεσία. Βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Ανάληψης, μια ανάσα από εμπορικά καταστήματα, δημόσιες υπηρεσίες, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της πόλης. Η συγκεκριμένη περιοχή καταφέρνει να συνδυάζει μοναδικά τη γρήγορη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης με την καθημερινή ζεστασιά και την ευκολία μιας απόλυτα οργανωμένης αστικής γειτονιάς.Αυτή η εντυπωσιακή ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Λόγω της πρόσφατης αλλαγής χρήσης του από κατάστημα σε κατοικία, το ακίνητο είναι απολύτως ιδανικό για την απόκτηση Golden Visa, γεγονός που το καθιστά πόλο έλξης για διεθνείς επενδυτές. Είτε αναζητάτε ένα ευρύχωρο ακίνητο για ιδιοκατοίκηση, είτε στοχεύετε σε μια υψηλής απόδοσης επενδυτική κίνηση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), η πρόταση αυτή της Papastefanou Real Estate συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία μιας κορυφαίας επιλογής στη σύγχρονη αγορά ακινήτων!