Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 91-3924 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ντεπώ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 160.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, A/C, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 8 μέτρα - Τιμή: 135.000 € Διατίθεται προς πώληση από την Papastefanou Real Estate κατάστημα συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., το οποίο αποτελείται από ισόγειο 80 τ.μ. και υπόγειο 80 τ.μ., με άνετη, λειτουργική εσωτερική ξύλινη σκάλα που ενώνει τους δύο χώρους. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 50μ. από το πάρκο Μηνά Πατρικίου και πολύ κοντά σε βασικές συγκοινωνίεςΕπιπλέον, η έναρξη λειτουργίας του μετρό έχει ήδη προσδώσει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή!Λειτουργικά και Τεχνικά Χαρακτηριστικά:Πρόσοψη 8 μέτρων με μεγάλο κοινόχρηστο προκήπιο της οικοδομής, ιδανικό για εξωτερική χρήση ή ανάδειξη του καταστήματος. Ύψος ισογείου 4,15μ. και υπογείου 2,5μ., με ψευδοροφή στο ισόγειο. 2 WC στο ισόγειο και ντουζιέρες στο υπόγειο, ιδανικές για χρήσεις σχετικές με αθλητισμό ή ευεξία. Το υπόγειο είναι άνετο και πλήρως εκμεταλλεύσιμο, κατάλληλο για αποθήκη, αίθουσα δραστηριοτήτων ή βοηθητικό χώρο. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τριφασικό ρεύμα. Κλιματιστικό στον ισόγειο χώρο. Ηλεκτρικά και τηλεχειριζόμενα ρολά/στόρια για ευκολία και ασφάλεια. Εξωτερική φωτεινή επιγραφή για μέγιστη προβολή. Ανακαινισμένη εξωτερικά οικοδομή πριν από 3 χρόνια, προσδίδοντας αναβαθμισμένη εικόνα και υψηλότερη αξία στο ακίνητο.Το κατάστημα είναι μισθωμένο σε αθλητικό σωματείο από το 2019 έως το 2028 με αξιόλογο μίσθωμα.Μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά του Ντεπώ – συνδυάζει άμεσο εισόδημα, εξαιρετική τοποθεσία και διαχρονική επενδυτική αξία. Επικοινωνήστε σήμερα για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας και να γνωρίσετε από κοντά το ακίνητο!