Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 146-19032 - Μαρούσι Όριο Βριλησσίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 220.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 Διαθέτει Τιμή: 290.000 € Στο Μαρούσι, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στα όρια με τα Βριλήσσια, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και συντελεστή δόμησης 0,8, γεγονός που δημιουργεί δυνατότητα αξιοποίησης με συνολική δόμηση έως περίπου 176 τ.μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Η δυνατότητα αυτή προσδίδει στο ακίνητο σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς επιτρέπει την ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή οικιστικού project προσαρμοσμένου στις ανάγκες της αγοράς. Η τοποθεσία, στα όρια Αμαρουσίου και Βριλησσίων, αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Πρόκειται για περιοχή με έντονο οικιστικό χαρακτήρα, υψηλή ζήτηση για ποιοτική κατοικία και διαχρονικό ενδιαφέρον από ιδιώτες και επενδυτές. Η θέση του οικοπέδου μπορεί να προσφέρει ιδιαίτερη αξία σε μια μελλοντική ανάπτυξη, καθώς συνδυάζει το πλεονέκτημα της οικοδομησιμότητας με την παρουσία του σε ένα από τα αναγνωρίσιμα οικιστικά περιβάλλοντα των βορείων προαστίων. Για έναν επενδυτή, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον όχι μόνο ως αγορά γης, αλλά κυρίως ως βάση για τη δημιουργία ενός νέου οικιστικού προϊόντος. Η αξιοποίηση της επιτρεπόμενης δόμησης μπορεί να εξεταστεί είτε με στόχο την ιδιοχρησία είτε με σκοπό την πώληση ή εκμετάλλευση της τελικής κατασκευής, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο. Το οικόπεδο αποτελεί, επομένως, μια επιλογή που συνδυάζει οικοδομησιμότητα, προνομιακή θέση και δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας μέσω αξιοποίησης, στοιχεία που μπορούν να το καταστήσουν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με αναπτυξιακή προοπτική στα βόρεια προάστια.