Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 85253Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο σύγχρονα μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και άνετους χώρους για όλη την οικογένεια. Οι μεγάλες βεράντες και ο άριστος προσανατολισμός εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σημαντική εξοικονόμηση κόστους. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, τα ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας, η πόρτα ασφαλείας, οι σίτες, το boiler και η θυροτηλεόραση ολοκληρώνουν ένα σύνολο σύγχρονων παροχών που εξασφαλίζουν κορυφαία ποιότητα διαβίωσης.Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ.μ., προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα.Η προνομιακή του θέση, σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στα μέσα μαζικής μεταφοράς, σε σχολεία και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μία ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση.Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση μιας πολυτελούς νεόδμητης οροφομεζονέτας που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, κορυφαία ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία.Property Code: 85253An exceptional newly built duplex apartment occupying the 4th and 5th floors, with a total area of 145 sq.m., is available for sale in Marousi. Designed with contemporary architecture, refined aesthetics and premium construction standards, this elegant residence offers the perfect combination of luxury, comfort and energy efficiency in one of Northern Athens' most desirable residential locations.The maisonette extends over two levels and features three spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, two modern bathrooms and an additional WC, providing a highly functional layout ideal for contemporary family living. Large balconies and an excellent orientation allow abundant natural light to flood the interior while creating inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Construction began in 2024, and the residence has been designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, ensuring outstanding energy performance and significantly reduced operating costs. Heating is provided by a heat pump, while premium features include energy-efficient aluminium window frames with triple glazing, elegant wooden flooring, a reinforced security door, insect screens, a boiler and a video door entry system, delivering exceptional comfort, security and long-term value.Additional amenities include elevator access, a private parking space and an 8 sq.m. storage room, providing maximum convenience for everyday living.Ideally situated in a central area of Marousi, the property offers immediate access to shopping, public transportation, schools and all essential amenities, making it an outstanding choice both as a permanent residence and as a secure long-term investment.A rare opportunity to acquire a luxurious newly built duplex apartment distinguished by its contemporary design, premium specifications, excellent energy efficiency and prime location.