Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 96480Στο κέντρο του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση πολυτελής υπό κατασκευή οροφομεζονέτα ισογείου – 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2027, η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες και απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν άνεση, ποιότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Αμαρουσίου.Η οροφομεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας μια άριστα μελετημένη διαρρύθμιση που εξασφαλίζει λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινή ζωή. Οι μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και στην πίσω πλευρά της κατοικίας προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, άφθονο φυσικό φως και ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Η κατοικία πληροί τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και διπλά ενεργειακά τζάμια που προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση.Η ασφάλεια και η λειτουργικότητα ενισχύονται από την πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού και τη θυροτηλεόραση, ενώ η κατοικία διαθέτει ακόμη ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις που απαιτεί ένας απαιτητικός τρόπος ζωής.Η προνομιακή της θέση, στο κέντρο του Αμαρουσίου και σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε σχολεία, εστιατόρια, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση μιας σύγχρονης οροφομεζονέτας υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά του Αμαρουσίου.Property Code: 96480Located in the heart of Marousi, this luxurious under-construction ground floor and first-floor maisonette with a total area of 109 sq.m. is offered for sale. Scheduled for completion in April 2027, this elegant residence has been designed with contemporary architecture, premium construction standards and refined aesthetics, making it an exceptional choice for families and discerning buyers seeking comfort, quality and energy efficiency in one of Northern Athens' most desirable neighborhoods.The maisonette extends over two levels and features three spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, and two modern bathrooms, providing a practical and well-balanced layout that perfectly suits contemporary family living. Expansive front and rear terraces offer unobstructed open views, abundant natural light and inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, the residence ensures exceptional energy performance and remarkably low operating costs. It is equipped with autonomous natural gas heating, a fully installed air-conditioning system, thermally insulated aluminium window frames, electric shutters and double-glazed energy-efficient windows, providing excellent thermal and acoustic insulation throughout the home.Security and everyday convenience are enhanced by a reinforced security door, alarm system and video door entry system, while additional amenities include elevator access, a private parking space and an underground storage room, ensuring maximum practicality and comfort.Ideally situated in the center of Marousi, just a short walk from the Marousi ISAP railway station, the property offers immediate access to shopping, restaurants, schools, business districts and public transportation, making it an outstanding choice both as a permanent residence and as a long-term investment.A rare opportunity to acquire a sophisticated contemporary maisonette distinguished by its premium construction quality, exceptional energy efficiency and outstanding location in the vibrant heart of Marousi.