Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 96019 Στο Μαρούσι, σε μια ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και περιζήτητη περιοχή των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική νεόδμητη οροφομεζονέτα 4ου–5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, με ενεργειακή κλάση Α+ και παράδοση στο τέλος του 2027. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με ενιαία, μοντέρνα κουζίνα, ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης και οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα, ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελούν οι βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά της κατοικίας, με απεριόριστη θέα, οι οποίες δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης του εξωτερικού χώρου. Επιπλέον, οι ένοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο, μια ιδιαίτερα αξιόλογη παροχή που αναβαθμίζει την ποιότητα της καθημερινής διαβίωσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτικά υλικά και σημαντικές ανέσεις, σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές των βορείων προαστίων. Παράδοση: Τέλος 2027. Επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το ραντεβού σας.Property Code: 96019 In Marousi, one of the most desirable and rapidly developing areas of Athens' northern suburbs, an exceptional newly built 101 sq.m. duplex penthouse apartment, situated on the 4th and 5th floors, is available for sale. Featuring contemporary architecture, high-quality construction standards, and an A+ energy efficiency rating, this outstanding residence is scheduled for delivery at the end of 2027. The property extends over two levels, connected by an internal staircase, offering comfort, functionality, and privacy. It features three spacious bedrooms, a bright living area with a modern open-plan kitchen, one fully equipped bathroom, and an additional guest WC, providing an ideal layout for contemporary family living. Special attention has been given to construction quality and energy efficiency. The residence is equipped with an energy-efficient heat pump heating system, ensuring comfortable indoor temperatures and reduced energy consumption. Aluminum window frames with double glazing provide excellent thermal and acoustic insulation, while elegant wooden flooring adds warmth and sophistication to the interiors. Additional features include a security entrance door, video intercom system, elevator, underground parking space, and an 8 sq.m. storage room, ensuring convenience, security, and practicality. One of the property's most attractive features is its front and rear balconies with unobstructed views, offering inviting outdoor areas ideal for relaxation and leisure. Residents also benefit from access to a shared gym, an excellent additional amenity that enhances everyday comfort and quality of life. This remarkable property represents an excellent opportunity for both residential use and investment, combining contemporary architectural design, exceptional energy efficiency, quality materials, and modern amenities in one of the most sought-after locations in Athens' northern suburbs. Expected Delivery: End of 2027. Contact our real estate agency by phone for further information or to schedule a viewing appointment.