Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό ισόγειο κατάστημα σε κεντρικό και εμπορικό σημείο του Αμαρουσίου, σε άμεση γειτνίαση με τη Λεωφόρο Κηφισίας και καταστήματα μεγάλων εταιρειών, εντός εμπορικού κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει κύριο ισόγειο χώρο 65,12 τ.μ., με επιπλέον λειτουργικά διαμορφωμένο πατάρι ενιαίο 28,86 τ.μ.,που λειτουργει ως χώρος γραφείου. Το ακίνητο είναι συνολικής επιφάνειας 93,98 τ.μ. και προσφέρει άνετη και ευέλικτη ανάπτυξη επαγγελματικής δραστηριότητας. Ξεχωρίζει για την ιδιαίτερα ελκυστική του γωνιακή γυάλινη βιτρίνα, η οποία εξασφαλίζει αυξημένη προβολή και φυσικό φωτισμό, ενώ διαθέτει επίσης χώρο μπάνιου ,WC και κουζίνα εξυπηρέτησης. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο σε τεχνικό γραφείο, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη, με μικτή επενδυτική απόδοση περίπου 4,5%. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα προσεγμένο και σύγχρονο επαγγελματικό ακίνητο, σε σημείο υψηλής εμπορικότητας και προβολής, με ενεργή μίσθωση και άμεση εισοδηματική απόδοση.