Γραφείο προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

ΜΑΡΟΥΣΙ | ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΓΡΑΦΕΙΑΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 632 τ.μ. (2ος ΟΡΟΦΟΣ) ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Σε ένα από τα πλέον σύγχρονα και αρχιτεκτονικά αναγνωρίσιμα γυάλινα κτήρια επί της Λεωφόρου Κηφισίας, διατίθεται προς μίσθωση προνομιακός γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 632 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει στρατηγική εμπορική προβολή, άριστη εταιρική εικόνα και άμεση διασύνδεση με τους βασικούς οδικούς και σιδηροδρομικούς άξονες της πρωτεύουσας, αποτελώντας ιδανική λύση για πολυεθνικούς οργανισμούς και απαιτητικές επιχειρήσεις. ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ -Επιφάνεια: 632 τ.μ. | 2ος όροφος -Διαρρύθμιση: Open space (ευέλικτη διάταξη θέσεων εργασίας), διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό -Εξωτερικοί Χώροι: Ανοιγμα και θέα στο Κτήμα Συγγρού -Στάθμευση: 4 θέσεις parking ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΥΠΟΔΟΜΕΣ -Τηλεπικοινωνίες & Δίκτυα: Δομημένη καλωδίωση Category 6, αποκλειστικό αυτόνομο Data Room, καθορισμένες παροχές/θέσεις UPS. -Η/Μ Εγκαταστάσεις: Αυτόνομο σύστημα κλιματισμού (ψύξη / θέρμανση), μηχανικός εξαερισμός συνεχούς ανανέωσης αέρα. -Κέλυφος & Υλικά: Υαλοπετάσματα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, δάπεδα laminate επαγγελματικής χρήσης. -Ασφάλεια & Έλεγχος: Υπηρεσία υποδοχής/θυρωρείου στο ισόγειο, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού / access control. -Βοηθητικοί Χώροι: Πλήρως εξοπλισμένος χώρος ανάπαυσης / Kitchenette, αναλογούντες χώροι υγιεινής (W.C.). ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ -Στρατηγική Θέση: Άμεση πρόσβαση στον ανισόπεδο κόμβο της Αττικής Οδού («Δαχτυλίδι») και τον σταθμό Προαστιακού «Κηφισίας». -Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τον σταθμό Μετρό/ΗΣΑΠ «Μαρούσι» και στάσεις πολλαπλών λεωφορειακών γραμμών. -Περιβάλλον Χώρος: Άμεση γειτνίαση με το Κτήμα Συγγρού, τράπεζες, εστιατόρια και εμπορικές υπηρεσίες.