Γραφείο προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

Νεόδμητος, υψηλής αισθητικής επαγγελματικός χώρος γραφείων 200 τ.μ., 1ου ορόφου, σε κτίριο κορυφαίας αρχιτεκτονικής επί της Λεωφόρου Κηφισίας, στην είσοδο του Αμαρουσίου (Νέα Φιλοθέη). Πρόκειται για έναν απόλυτα ετοιμοπαράδοτο, εταιρικό χώρο, ο οποίος συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, κορυφαίο ενεργειακό προφίλ (Ενεργειακή Κλάση Β) και μέγιστη εταιρική προβολή. Είναι ιδανικός για διεθνείς χρηματοοικονομικούς ομίλους (Trading / Quant / Asset Management), πολυεθνικές εταιρείες, τεχνολογικά hubs και executive HQ. 200 τ.μ. (1ος Όροφος), Νεόδμητο, σε άριστη κατάσταση. Πλήρως διαμορφωμένος χώρος με έτοιμα γυάλινα χωρίσματα υψηλής αισθητικής (glass partitions) με ενσωματωμένα στόρια. Διαθέτει έτοιμη γυάλινη αίθουσα συνεδριάσεων (Boardroom / Meeting Room), αυτόνομους διευθυντικούς χώρους και διαμορφωμένο open-plan layout για workstations. Αντοχή δαπέδου 500 kg/m² (ιδανικό για Server Rooms / βαριά υποδομή), ωφέλιμο ύψος 3,00m, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα και πλήρες σύστημα ψύξης - θέρμανσης. Πλήρης πρόσβαση ΑΜΕΑ, άνετο ασανσέρ και χαμηλά κοινόχρηστα. Μοναδική δυνατότητα τοποθέτησης επιβλητικής εταιρικής πινακίδας μήκους 11 μέτρων επί της Λεωφόρου Κηφισίας, προσφέροντας μέγιστη αναγνωρισιμότητα. Διατίθενται έως και 3 κλειστές υπόγειες θέσεις στάθμευσης εντός του κτιρίου (με προνομιακή επιπλέον χρέωση 130€/θέση/μήνα), εξασφαλίζοντας άνεση για VIP στελέχη και επισκέπτες. Στην «καρδιά» του επιχειρηματικού άξονα των Βορείων Προαστίων, με άμεση πρόσβαση σε Αττική Οδό, ΜΜΜ, νοσοκομειακά συγκροτήματα και εμπορικά κέντρα. Ένα σπάνιο νεόδμητο επαγ/κό ακίνητο (ESG Class B), που προσφέρει έτοιμη, πολυτελή γυάλινη διαμόρφωση, μηδενικό χρόνο εγκατάστασης, υψηλές φορτίσεις δαπέδου και κορυφαία εταιρική προβολή 11 μέτρων στη Λ. Κηφισίας