Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικό γεωτεμάχιο 2.257,31 τ.μ. στη μαγευτική περιοχή Ρίγκλια της Δυτικής Μάνης, στη θέση «Αμπελάκια – Άγιος Παντελεήμων», μία τοποθεσία που συνδυάζει αυθεντικό μανιάτικο χαρακτήρα, φυσική ομορφιά, ηρεμία και υψηλή προοπτική αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν γη σε ένα από τα πιο ιδιαίτερα σημεία της Μεσσηνιακής Μάνης. Η περιοχή διατηρεί την παραδοσιακή της ταυτότητα, με πέτρινα σπίτια, ήπιους λόφους, φυσικό ανάγλυφο και μοναδική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε προνομιακή απόσταση από τη θάλασσα, τους παραθαλάσσιους οικισμούς και τα πιο γνωστά σημεία της Δυτικής Μάνης. Το γεωτεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν 2.257,31 τ.μ. και, σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα, διαθέτει δυνατότητα δόμησης κατοικίας έως 200 τ.μ., με μέγιστη κάλυψη 60%, μέγιστο ύψος 7,50 μ. και δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων. Τα στοιχεία αυτά το καθιστούν ιδανικό για την κατασκευή μιας επιβλητικής εξοχικής κατοικίας, μόνιμης κατοικίας ή πολυτελούς βίλας με μανιάτικη αρχιτεκτονική, πέτρα, μεγάλες βεράντες, αυλή, κήπο, πισίνα και ανοιχτούς χώρους αναψυχής. Η θέση του ακινήτου προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες σχεδιασμού. Σε ένα τέτοιο οικόπεδο μπορεί να δημιουργηθεί μία κατοικία που θα αξιοποιεί πλήρως το φυσικό περιβάλλον, την ιδιωτικότητα και τη γαλήνη της περιοχής. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να διαμορφώσει έναν χώρο υψηλής αισθητικής με υπαίθριο καθιστικό, χώρο barbecue, φυτεύσεις με ελιές ή μεσογειακά φυτά, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και μία κατοικία που θα εναρμονίζεται απόλυτα με το τοπίο της Μάνης. Η Ρίγκλια είναι ένας παραδοσιακός οικισμός με αυθεντική μανιάτικη ταυτότητα και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές όπως ο Άγιος Νικόλαος, η Στούπα, η Καρδαμύλη και η Καλογριά. Η ευρύτερη περιοχή προσελκύει σταθερά Έλληνες και ξένους αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με χαρακτήρα, φυσικό περιβάλλον και δυνατότητα τουριστικής ή ιδιωτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιώτη που επιθυμεί να δημιουργήσει την κατοικία των ονείρων του στη Μάνη, όσο και για επενδυτή που αναζητά γη με προοπτική κατασκευής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών για τουριστική εκμετάλλευση. Η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στη Δυτική Μάνη παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα σε περιοχές που προσφέρουν ηρεμία, αυθεντικότητα και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, ταβέρνες, παραδοσιακά χωριά και φυσικές διαδρομές. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες της Στούπας και της Καλογριάς, ο Άγιος Νικόλαος, η Καρδαμύλη και πλήθος σημείων για εκδρομές, περιπάτους και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η Καλαμάτα, το αεροδρόμιο και το νοσοκομείο βρίσκονται σε απόσταση που εξυπηρετεί τόσο τη μόνιμη κατοίκηση όσο και την τουριστική χρήση. Ενδεικτικές αποστάσεις Από Άγιο Νικόλαο: περίπου 5 λεπτά Από Στούπα: περίπου 10 λεπτά Από Καρδαμύλη: περίπου 15 λεπτά Από Καλαμάτα: περίπου 50 λεπτά Από Κρατικό Αερολιμένα Καλαμάτας: περίπου 1 ώρα Από Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 55 λεπτά Από Costa Navarino: περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά Πρόκειται για ένα γεωτεμάχιο με ιδιαίτερη αξία, σε περιοχή που συνδυάζει φυσική ομορφιά, αυθεντικότητα, τουριστική δυναμική και αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Μία πρόταση που ξεχωρίζει για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στη γη της Μάνης και να δημιουργήσουν ένα ακίνητο με προσωπικότητα, διαχρονική αξία και υψηλή προοπτική. Η προμήθεια του γραφείου Messinia Deal Real Estate σε περίπτωση αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ.