Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 3.167 τ.μ. σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία των Τσουκαλάδων Λευκάδας, σε καταπράσινη πλαγιά με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το μοναδικό ηλιοβασίλεμα της δυτικής Λευκάδας. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, οικοδομήσιμο, γωνιακό και διαθέτει πρόσοψη 48 μέτρων, ενώ συνοδεύεται από ενεργή οικοδομική άδεια και πλήρη φάκελο μελετών, αποτελώντας μια έτοιμη και ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Η αρχιτεκτονική μελέτη αφορά ένα συγκρότημα υψηλής αισθητικής με minimalist/βιοκλιματικό σχεδιασμό, πλήρως εναρμονισμένο με το φυσικό τοπίο. Η έξυπνη διάταξη του έργου περιλαμβάνει: • 2 Ανεξάρτητα Κτήρια: Σχεδιασμένα για μέγιστη ιδιωτικότητα. • 4 Αυτόνομες Μεζονέτες: Κάθε κτήριο φιλοξενεί 2 ευρύχωρες μεζονέτες. • 2 Μεγάλες "Exclusive" Πισίνες: Κάθε κτήριο διαθέτει τη δική του μεγάλη, private infinity pool, σχεδιασμένη να εξυπηρετεί αποκλειστικά τις 2 μεζονέτες του, προσφέροντας την αίσθηση ενός ιδιωτικού resort. • Συνολική Δόμηση: 185 τ.μ. κύριων χώρων (πλέον υπόγειων χώρων) • Παροχές ανά κτήριο: Μεγάλα ανοίγματα για μεγιστοποίηση της θέας, αποκλειστικοί χώροι στάθμευσης και λειτουργικά υπόγεια. Τεχνικός Φάκελος: Το ακίνητο συνοδεύεται από πλήρη φάκελο μελετών, έτοιμο προς παράδοση: 1. Αρχιτεκτονική Μελέτη & Φωτορεαλιστικά. 2. Στατική Μελέτη 3. Μελέτη Κόστους Έργου 4. Πλήρως τακτοποιημένα έγγραφα (Τοπογραφικό, Δασαρχείο, Αρχαιολογία, Κτηματολόγιο). Μόλις 10 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας και ελάχιστα λεπτά από τις παγκοσμίου φήμης παραλίες Άγιος Νικήτας, Πευκούλια και Κάθισμα.