Μονοκατοικία προς πώληση

Πωλείται Αρχοντική Διώροφη Μονοκατοικία 199 τ.μ. με Μεγάλο Οικόπεδο στο Κέντρο των Λεχαινών Στο κέντρο των Λεχαινών, έδρα του Δήμου Ανδραβίδας – Κυλλήνης, διατίθεται προς πώληση μια ξεχωριστή διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 199 τ.μ., σε οικόπεδο 820 τ.μ., που διακρίνεται για την αυθεντική αγγλική αρχιτεκτονική της, την ιδιαίτερη αισθητική και τον διαχρονικό χαρακτήρα της. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1955 και ανακαινίστηκε πλήρως το 1987, διατηρώντας τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία που του προσδίδουν μοναδική ταυτότητα. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, επιφάνειας περίπου 99,8 τ.μ. το καθένα, ενώ το εσωτερικό του ξεχωρίζει για την επένδυση υψηλής ποιότητας ξυλείας Oregon στα δάπεδα και στις οροφές, δημιουργώντας μια ζεστή, φιλόξενη και διαχρονική ατμόσφαιρα. Εσωτερική διαρρύθμιση και χαρακτηριστικά Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, δύο κουζίνες, δύο σαλόνια και ένα επιπλέον καθιστικό στον πρώτο όροφο, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει, επίσης, εσωτερική σκάλα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια ,αποθηκη 19τμ και τρεις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι οι δύο ανεξάρτητες κεντρικές είσοδοι, μία για το ισόγειο και μία για τον πρώτο όροφο. Χάρη στην υφιστάμενη διαρρύθμισή της, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης δύο ανεξάρτητων κατοικιών, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για δύο οικογένειες, για φιλοξενία επισκεπτών ή για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Παράλληλα, το οικόπεδο διαθέτει **επιπλέον δικαίωμα δόμησης 764 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Προνομιακή τοποθεσία και ποιότητα ζωής Η κεντρική τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Παράλληλα, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 12 χλμ. από το λιμάνι της Κυλλήνης και 2 χλμ. από το αεροδρόμιο της Ανδραβίδας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την ευρύτερη περιοχή. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο, ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και κήπο με δέντρα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, χωρίς κοινόχρηστα, και συνδυάζει την άνεση μιας κεντρικής κατοικίας με την ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες ενός μεγάλου οικοπέδου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο αρχοντικό, που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, την ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή θέση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική τοποθέτηση με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 230.000 € Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α). RE/MAX Property Center – Πατρών 66 Πύργος Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2621100545 Email: remax.pyrgos@gmail.com Ιστοσελίδα: www.remax-propertycenter.gr