Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 15-2637 - Λάρισσος Λακκόπετρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 11225.00 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης: 20.00 μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 110 μέτρα, βάθος 120 μέτρα Τιμή: 850.000 € ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ & BUSINESS PLANLAKOPETRA SEASIDE SUPREME RESORT1. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣΤο ακίνητο βρίσκεται στη μοναδική παραλιακή ζώνη της Λακκόπετρας Αχαΐας, μία περιοχή με έντονη τουριστική ανάπτυξη στη Δυτική Πελοπόννησο.Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, οργανωμένες παραλίες και υψηλού επιπέδου τουριστικές υποδομές.Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα:• 10 λεπτά (12 χλμ.) από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αράξου• περίπου 30 λεπτά από την πόλη της ΠάτραΗ περιοχή φιλοξενεί σημαντικά τουριστικά συγκροτήματα, μεταξύ των οποίων και μονάδες της Grecotel.2. ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΤο οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια:11.225,24 τ.μ.και διαθέτει ένα από τα πιο σπάνια χαρακτηριστικά παραθαλάσσιων επενδύσεων στην Ελλάδα:110 μέτρα συνεχόμενης πρόσοψης σε αμμώδη παραλίαΗ εκτεταμένη αυτή πρόσοψη προσφέρει:• πανοραμική θέα στη θάλασσα• ανεμπόδιστη θέα για όλα τα κτίσματα• ιδανικές συνθήκες για τουριστική ανάπτυξη υψηλού επιπέδουΗ μορφολογία του οικοπέδου επιτρέπει:• δημιουργία εσωτερικών δρόμων• διαμόρφωση κήπων και κοινόχρηστων χώρων• χώρους αναψυχής και χαλάρωσηςΌλα τα κτίρια μπορούν να σχεδιαστούν ώστε να έχουν άμεση θέα προς τη θάλασσα.3. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣLUXURY BOUTIQUE HOTEL & WELLNESS RESORTΗ τουριστική δόμηση του ακινήτου επιτρέπει την ανάπτυξη ενός μικρού πολυτελούς παραθαλάσσιου resort ή boutique hotel.4. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΔΟΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥΤο συγκρότημα μπορεί να αναπτυχθεί με περίπου:22 – 28 δωμάτια και σουίτεςΠιθανές κατηγορίες:• Luxury Sea View Rooms• Junior Suites• Executive Suites• Private Pool SuitesΟρισμένες μονάδες μπορούν να διαθέτουν:• ιδιωτικές πισίνες• μεγάλες βεράντες• πέργκολες σκίασης• ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα5. ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣΤο resort μπορεί να περιλαμβάνει:Υποδομές φιλοξενίας• reception και lobby• εστιατόριο υψηλής γαστρονομίας• beach bar• roof lounge με θέα στο ηλιοβασίλεμαΥποδομές ευεξίας• Spa & Wellness Center• εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα• χώρους μασάζ και θεραπειών• σάουνα και χαμάμ• σύγχρονο γυμναστήριο6. ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣΗ μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία:• γηπέδου tennis• γηπέδου padel• γηπέδου beach volley• χώρων yoga και outdoor fitness7. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙΗ διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου μπορεί να περιλαμβάνει:• πλούσιους μεσογειακούς κήπους• μονοπάτια περιπάτου• πέργκολες σκίασης• lounge χώρους χαλάρωσηςΤο resort μπορεί επίσης να διαθέτει:• μεγάλη κεντρική infinity πισίνα• άμεση πρόσβαση στην παραλία8. ΥΠΟΔΟΜΕΣ ΠΑΡΚΙΝΓΚΗ έκταση του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία:χώρων στάθμευσης περίπου 35 – 40 θέσεωνγια επισκέπτες και προσωπικό.9. ΝΟΜΙΚΗ ΕΤΟΙΜΟΤΗΤΑΤο ακίνητο διαθέτει:• καθορισμένο αιγιαλό και παραλία• τακτοποιημένα δασικά στοιχεία• καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίαςκαι είναι έτοιμο για άμεση επενδυτική αξιοποίηση.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ850.000 €ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑΤο ακίνητο διατίθεται προς πώληση και συνεργασία με επιλεγμένα μεσιτικά γραφεία και επενδυτές.Διατίθενται κατόπιν ενδιαφέροντος:• τεχνικός φάκελος• τοπογραφικά στοιχεία• πρόσθετες πληροφορίες αξιοποίησηςLAKOPETRA SEASIDE SUPREME RESORT1. STRATEGIC LOCATIONThe property is located in the coastal area of Lakopetra in the region of Achaia, an area with steadily growing tourist development in Western Peloponnese.The region is known for its organized beaches and large hotel complexes, offering high-level tourism infrastructure.The location provides excellent accessibility:• 10 minutes (12 km) from Araxos International Airport• approximately 30 minutes from the city of PatrasThe wider area hosts important tourism resorts, including luxury developments operated by Grecotel.2. LAND DESCRIPTIONThe property has a total surface of:11,225.24 sq.m.and offers one of the most attractive characteristics for seaside developments in Greece:110 meters of continuous frontage on a sandy beachThis exceptional beachfront frontage offers:• panoramic sea views• unobstructed visibility for future buildings• ideal conditions for high-end tourism developmentThe natural layout of the land allows for:• internal access roads• landscaped gardens• recreational and relaxation areasAll buildings can be designed to benefit from direct sea views.3. DEVELOPMENT POTENTIALLUXURY BOUTIQUE HOTEL & WELLNESS RESORTThe property offers the opportunity to develop a luxury seaside boutique hotel or resort, ideal for high-quality tourism projects.4. PROPOSED HOTEL STRUCTUREThe development could include approximately:22 – 28 rooms and suitesPossible accommodation categories include:• Luxury Sea View Rooms• Junior Suites• Executive Suites• Private Pool SuitesSeveral units could feature:• private swimming pools• spacious terraces• pergola shading structures• unobstructed sea views5. COMMON FACILITIESThe resort could include:Hospitality facilities• reception and lobby area• fine-dining restaurant• beach bar• rooftop lounge with sunset viewsWellness facilities• Spa & Wellness Center• indoor heated swimming pool• massage and treatment rooms• sauna and hammam• fully equipped fitness center6. SPORTS FACILITIESDue to the large size of the property, it would also allow the development of:• tennis court• padel court• beach volleyball court• outdoor yoga and fitness areas7. OUTDOOR AREASThe outdoor design may include:• landscaped Mediterranean gardens• walking paths• shaded pergola lounge areas• relaxation spacesThe resort could also feature:• a large infinity swimming pool overlooking the sea• direct access to the beach8. PARKING FACILITIESThe size of the property allows the development of:approximately 35 – 40 parking spacesfor guests and staff.9. LEGAL STATUSThe property benefits from:• officially defined shoreline boundaries• cleared forestry status• clean ownership titlesand is ready for immediate investment development.SALE PRICE850,000 €AVAILABILITYThe property is available for sale and cooperation with selected real estate agencies and investors.Additional documentation available upon request:• technical file• topographic plans• development information