Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε προνομιακή τοποθεσία στη Βερβερούδα Κρανιδίου, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία τριών επιπέδων, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 2.000 τ.μ., σε υπερυψωμένη θέση με ανοιχτή θέα προς το Πόρτο Χέλι και τη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 127 τ.μ. και αποτελείται από τρία ανεξάρτητα επίπεδα, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Η υπερυψωμένη θέση της εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα, ενώ η τοποθεσία της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο Πόρτο Χέλι και την ευρύτερη περιοχή. Λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους, και τα τρία επίπεδα της κατοικίας θεωρούνται ισόγεια, καθώς το καθένα διαθέτει δική του άμεση πρόσβαση στον κήπο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και φυσικό φωτισμό. Το επάνω και κύριο επίπεδο, επιφάνειας 50 τ.μ., αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ο οποίος είναι διαμορφωμένος σε ξεχωριστές λειτουργικές ενότητες, με άμεση πρόσβαση σε στεγασμένη βεράντα 37 τ.μ. που περιβάλλει την κατοικία και προσφέρει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το Πόρτο Χέλι, καθώς και από ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Ξεχωριστά από την κύρια κατοικία και με πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας βρίσκεται το μεσαίο επίπεδο. Το επίπεδο αυτό διαθέτει έναν ενιαίο χώρο 31 τ.μ., ο οποίος ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και σήμερα λειτουργεί ως ξενώνας. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και ύπνου, ένα λουτρό και άμεση πρόσβαση σε ακόμη μία περιμετρική βεράντα με θέα στη θάλασσα. Η διαρρύθμιση του χώρου επιτρέπει τη δημιουργία ανεξάρτητου διαμερίσματος, ενός τρίτου υπνοδωματίου ή οποιασδήποτε άλλης διαμόρφωσης που μπορεί να εξυπηρετεί καλύτερα τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το χαμηλότερο και επίσης ανεξάρτητο επίπεδο, συνολικής επιφάνειας 18 τ.μ., αποτελείται από δύο χώρους: ένα ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο και έναν μικρότερο αποθηκευτικό χώρο, που εξυπηρετούν τις λειτουργικές ανάγκες της κατοικίας. Η κατοικία περιβάλλεται από διαμορφωμένο κήπο με δέντρα και χώρους σκίασης, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Το ακίνητο διαθέτει περίπου 253 τ.μ. υπαίθριων χώρων διαβίωσης, εκ των οποίων περίπου 70 τ.μ. καλύπτονται από πέργκολες, προσφέροντας πολλαπλούς χώρους για υπαίθρια διαβίωση, φαγητό και χαλάρωση. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει επίσης τη δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας. Λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, η πισίνα θα μπορούσε ενδεχομένως να σχεδιαστεί ως infinity pool, αξιοποιώντας την υπερυψωμένη θέση και προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Η ήσυχη τοποθεσία, σε συνδυασμό με την απόσταση από τις γύρω κατοικίες, προσφέρει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και έντονη αίσθηση ανεξαρτησίας, ενώ παράλληλα το ακίνητο δεν είναι απομονωμένο από τις καθημερινές παροχές, καθώς το Πόρτο Χέλι και οι υποδομές του βρίσκονται σε εύκολη απόσταση. Επιπλέον, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, τα γειτονικά οικόπεδα δεν θεωρούνται οικοδομήσιμα, προσφέροντας ένα επιπλέον επίπεδο ιδιωτικότητας και συμβάλλοντας στη διατήρηση του ανεξάρτητου και ήσυχου χαρακτήρα του ακινήτου. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει επίσης ειδικά διαμορφωμένο χώρο BBQ, ιδανικό για φιλοξενία και καθημερινή χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα, τη φυσική διαμόρφωση του οικοπέδου, την ιδιωτικότητα που προσφέρει και τη δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας, αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27540-52353 Κινητό: 6970372161 Email: ald@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Άλντο Μπούζι 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.