Διαμέρισμα προς πώληση

Κουκακίου, σε απόσταση περιπάτου από τη Μουσείο Ακρόπολης, προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα διατηρητέου κτιρίου του 1938.Η αρχιτεκτονική εμπειρία.Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο· οι εργασίες συντήρησης και τα ηλεκτρολογικά/υδραυλικά έγιναν το 1988, γεγονός που προσφέρει μια στέρεη βάση για στοχευμένη ανακαίνιση — όχι για αλλοίωση, αλλά για ανάδειξη.Εδώ αγοράζεις ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ με κεφαλαία γράμματα. Η Μακρυγιάννη, το Σύνταγμα βρίσκονται όλα σε απόσταση περιπάτου. Το πρωινό κατεβαίνει κανείς να το πάρει στον φούρνο της γειτονιάς· το βράδυ επιστρέφει περπατώντας κάτω από τον φωτισμένο Βράχο. ΜΕΤΡΟ, τραμ, λεωφορεία, πολιτισμός και γαστρονομία συνυπάρχουν χωρίς θόρυβο, χωρίς βιασύνη.Η αγορά κατοικίας στο ιστορικό τρίγωνο Ακρόπολης–Κουκακίου–Πλάκας κινείται διαχρονικά στα υψηλότερα επίπεδα τιμών ανά τ.μ. στην Αθήνα, με ανακαινισμένα ακίνητα αντίστοιχου χαρακτήρα να αποτιμώνται σημαντικά υψηλότερα από τον μέσο όρο της πόλης. Διατηρητέες οριζόντιες ιδιοκτησίες διαθέσιμες στο σημείο αυτό σπανίζουν. Η δυνατότητα ιδιοκατοίκησης ή εκμετάλλευσης μετά από ανακαίνιση, δημιουργεί ένα asset με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης σε μια περιοχή όπου η ζήτηση παραμένει σταθερά διεθνής.Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, αν κάποιος το επιθυμεί. Είναι ελεύθερο, καθαρό, μεταβιβάσιμο, χωρίς βάρη ή εκκρεμότητες. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις σε 10 € / μήνα.Τιμή: 250.000€ (μη διαπραγματεύσιμη).Υπάρχει και δυνατότητα μίσθωσης (750€/μήνα).Υπάρχει και δυνατότητα αγοράς δεύτερου διπλανού διαμερίσματος (60 τ.μ. επίσης), για όποιον επιθυμεί να αποκτήσει όλο τον όροφο, στις 250.000€ αντίστοιχα.Αυτό το 1 BR ακίνητο δεν απευθύνεται σε όσους αναζητούν “καινούργιο”. Απευθύνεται σε εκείνους που κατανοούν τη δύναμη του αυθεντικού, τη σπανιότητα της θέσης και την αξία του να ζεις — ή να επενδύεις — εκεί όπου η Αθήνα δεν επαναλαμβάνεται.Αν ο στόχος είναι να αποκτηθεί ένα κομμάτι του ιστορικού κέντρου με προοπτική δεκαετιών, εδώ η συζήτηση με την PANTOU REALTORS ξεκινάει σοβαρά.