Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Αυτό το κτίριο των 1400 τ.μ. στην καρδιά του Κορωπίου αποτελεί ένα σπάνιο πολυλειτουργικό ακίνητο (mixed-use), καθώς συνδυάζει εμπορική χρήση, γραφεία και κατοικίες σε μεγάλη κλίμακα. 1. Εισόδημα & Εμπορική Εκμετάλλευση Ισόγειο Κατάστημα (200τ.μ.): Η θέση στο κέντρο του Κορωπίου κοντά στην αγορά εξασφαλίζει υψηλή μισθωτική αξία και σταθερότητα. Γραφειακοί Χώροι (1ος & 2ος Όροφος - 840τ.μ.): Οι μεγάλοι ενιαίοι χώροι είναι ιδανικοί για έδρα εταιρείας, ιατρικό κέντρο, φροντιστήρια ή co-working spaces. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο τα καθιστά ελκυστικά για εταιρείες logistics ή αεροπορικές. Μικρά Διαμερίσματα (Ισόγειο): Τα διαμερίσματα 25 και 35 τ.μ. είναι ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) σε προσωπικό του αεροδρομίου ή φοιτητές. 2. Οικιστική Πολυτέλεια (3ος Όροφος)Τα Ρετιρέ (300τ.μ. σύνολο): Η ύπαρξη τόσο μεγάλων διαμερισμάτων με "απεριόριστη θέα" στο κέντρο της πόλης προσθέτει τεράστια αξία. Το διαμέρισμα των 200 τ.μ. μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη, ενώ το 100άρι ως ξενώνας ή προς εκμετάλλευση. 3. Υποδομές & Τοποθεσία Parking & Κήπος: Το γκαράζ 2 θέσεων και ο κήπος είναι "χρυσάφι" για το κέντρο του Κορωπίου, όπου η στάθμευση είναι συχνά δύσκολη. Στρατηγικό Σημείο: Η σύνδεση με το αεροδρόμιο, την Αττική Οδό και τον Προαστιακό κάνει το κτίριο προσβάσιμο από όλη την Αττική. Επενδυτική Εκτίμηση: Το κτίριο εάν είναι αυτοχρηματοδοτούμενο μελλοντικά. Τα έσοδα από το κατάστημα και τα γραφεία μπορούν να καλύψουν τα έξοδα συντήρησης και να αποφέρουν σημαντικό κέρδος.