Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Οικόπεδο στη Λουμπάρδα Κορωπίου που αποτελεί ένα από τα πιο προνομιακά αγροτεμάχια της Αθηναϊκής Ριβιέρας, καθώς το μέγεθος και η θέση του το καθιστούν ιδανικό για μια υπερπολυτελή επένδυση. 1. Σπάνια Γεωγραφικά Χαρακτηριστικά Αμφιθεατρικό & Επικλινές: Η κλίση του εδάφους σε συνδυασμό με την απόσταση των μόλις 400 μέτρων από τη θάλασσα εξασφαλίζει ότι η θέα θα παραμείνει "ανεμπόδιστη" για πάντα, καθώς κανένα μελλοντικό κτίσμα μπροστά δεν θα μπορεί να την κλείσει. Γωνιακό & Διαμπερές: Προσφέρει μέγιστη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, επιτρέποντας πολλαπλές εισόδους και καλύτερη αξιοποίηση του φωτός και του αέρα.2. Επενδυτική Αξία (Αθηναϊκή Ριβιέρα)6.500 τ.μ. (Εκτός Σχεδίου): Το εμβαδόν αυτό υπερκαλύπτει το όριο των 4 στρεμμάτων για την αρτιότητα στις εκτός σχεδίου περιοχές. Λόγω της θέσης του στη Ριβιέρα, η αξία του είναι διαρκώς ανοδική, ειδικά με τη γειτνίαση σε εμβληματικά σημεία όπως το Island και οι παραλίες της Βάρκιζας και της Αγίας Μαρίνας. Δυνατότητα Δόμησης: Σε αυτή την κατηγορία (εκτός σχεδίου >4 στρέμματα), συνήθως χτίζει 200-240 τ.μ. για κατοικία (συν υπόγεια και σοφίτες), ενώ για τουριστική εκμετάλλευση (π.χ. boutique hotel) οι όροι μπορεί να είναι ευνοϊκότεροι. 3. Χρήσεις & ΠροοπτικήLuxury Villa: Ιδανικό για τη δημιουργία μιας εμβληματικής μονοκατοικίας με μεγάλους κήπους, πισίνα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Τουριστικό Ακίνητο: Λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο και την Αθήνα, ένα τέτοιο ακίνητο έχει τεράστια ζήτηση στη διεθνή αγορά high-end real estate.