Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό, δίφατσο οικόπεδο 197 τ.μ. σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στη Νίκαια, πλησίον της Λεωφόρου Γρηγορίου Λαμπράκη και κοντά στο Νεκροταφείο Νίκαιας, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 5 μ. και 18 μ., προσφέροντας εξαιρετική προβολή και ευελιξία αξιοποίησης. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν δύο ανεξάρτητα, ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα: κατοικία 67 τ.μ. και κατάστημα 48 τ.μ., τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν άμεσα ή να αξιοποιηθούν στο πλαίσιο νέας ανάπτυξης. Με συντελεστή δόμησης 1,8 και δυνατότητα ανέγερσης έως περίπου 360 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα οικόπεδο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης σε αναπτυσσόμενη περιοχή με εμπορικό ενδιαφέρον. Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, γωνιακή θέση, υφιστάμενα κτίσματα και υψηλή οικοδομική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία στο χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση