Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 10820 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Κολωνός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 2009 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, πάρκινγκ, αποθήκη , A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 790.000 € Ανάλυση ακινήτου 1. Υπόγειο: 200τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 100τμ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο στούντιο 3 χώρων 80τμ, υπόγεια αποθήκη 20τμ) 2. Ισόγειο κατάστημα 135τμ, με 4,5μ ύψος κατά το ήμισυ, 3. Ημιώροφος 60τμ, 4. 1ο όροφος 135τμ. - Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού. Ιδανικό για εστιατόριο που στην ευρύτερη περιοχή δεν έχει. - Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές. - Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας. - Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας. - Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002). - Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 500 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο. - Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ. - Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης. - Συναγερμός – κάμερες ασφαλείας, - Ιδανικό για δημόσιο