Κτήριο προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση στον Κολωνό, Αθήνα Σε μία από τις πιο εμπορικές και υψηλής προβολής επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας, ακριβώς δίπλα στο Χρηματιστήριο Αθηνών, διατίθενται προς πώληση οι τέσσερις ανώτεροι όροφοι (5ος, 6ος, 7ος και 8ος) ενός σύγχρονου κτιρίου γραφείων, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία μεγάλης κλίμακας για εταιρική εγκατάσταση ή επένδυση στην καρδιά της πόλης. Το ακίνητο περιλαμβάνει τους τέσσερις τελευταίους ορόφους του κτιρίου, με συνολική επιφάνεια 1.440 τ.μ., ενώ κάθε όροφος έχει επιφάνεια 360 τ.μ. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2008, βρίσκεται σε ζώνη εμπορικής χρήσης και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+. Το υψηλότερο σημείο του ακινήτου βρίσκεται στον 8ο όροφο, ενώ οι χώροι εκτείνονται σε τρία δομικά επίπεδα. Οι όροφοι διαθέτουν εξαιρετική πρόσοψη, άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και τριφασικό ρεύμα, εξασφαλίζοντας λειτουργική ετοιμότητα για απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και το κέντρο της Αθήνας. Οι ανώτεροι όροφοι απολαμβάνουν άπλετο φυσικό φως, ισχυρή αρχιτεκτονική παρουσία και υψηλή εταιρική προβολή — χαρακτηριστικά που αναβαθμίζουν το ακίνητο πέρα από έναν τυπικό χώρο γραφείων. Ο 8ος όροφος, ο οποίος λειτουργεί ως επίπεδο ρετιρέ, προσφέρει άμεση θέα προς την Ακρόπολη και περιλαμβάνει ιδιοκτησιακό δικαίωμα στο μισό της ταράτσας του κτιρίου, δημιουργώντας πρόσθετες δυνατότητες για executive χρήση ή premium διαμόρφωση. Ο συγκεκριμένος όροφος διατίθεται και προς ανεξάρτητη πώληση. Το κτίριο διαθέτει συνολικά εννέα WC στους ορόφους και έξι υπόγειες θέσεις στάθμευσης, ενισχύοντας την καταλληλότητά του για εταιρικά κεντρικά γραφεία, επενδυτικά funds, συμβουλευτικές εταιρείες ή θεσμικούς επενδυτές που αναζητούν μέγεθος και κύρος σε κεντρική τοποθεσία. Παρότι το ακίνητο χαρακτηρίζεται γενικά ως πολυτελές και επενδυτικής κατηγορίας, αυτή τη στιγμή χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να επανασχεδιάσουν και να αναβαθμίσουν τους χώρους σύμφωνα με σύγχρονες εταιρικές προδιαγραφές. Ο 5ος όροφος είναι πλήρως διαμορφωμένος, ανακαινισμένος και έτοιμος για άμεση χρήση, προσφέροντας άμεση λειτουργική αξιοποίηση. Υπάρχουν ευέλικτες επιλογές απόκτησης, όπως η συνδυασμένη πώληση του 7ου και 8ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 720 τ.μ., ή πακέτο αγοράς των 6ου, 7ου και 8ου ορόφων, επιτρέποντας στρατηγικό σχεδιασμό επένδυσης ή σταδιακή κατανομή κεφαλαίου. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, σε έναν από τους πιο δυναμικούς εμπορικούς διαδρόμους της Αθήνας. Η εγγύτητα στο Χρηματιστήριο Αθηνών ενισχύει ακόμη περισσότερο το θεσμικό κύρος της τοποθεσίας και τη μακροχρόνια ελκυστικότητα για μισθώσεις. Δεν πρόκειται απλώς για χώρους γραφείων· πρόκειται για ένα κάθετα ανεπτυγμένο εταιρικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, που συνδυάζει μέγεθος, προβολή, θέα στην Ακρόπολη, θέσεις στάθμευσης και ευέλικτες επιλογές απόκτησης — ιδανικό για εταιρική έδρα, επενδυτική αξιοποίηση ή μακροπρόθεσμη υπεραξία σε μία από τις πιο καθιερωμένες επιχειρηματικές ζώνες της πόλης. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-16744 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr