Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 90 Τ.Μ.+ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 60ΤΜ ΣΤΗΝ ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ Πλήρως ανακαινισμένο με υλικά πολυτελείας το 2024, η κατοικία διαθέτει ολοκληρωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και πλακίδια σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένου του μπάνιου. Τα ταβάνια έχουν διακοσμηθεί με γυψοσανίδες, ενώ απομένει μόνο η τοποθέτηση ντουλαπιών κουζίνας, ειδών υγιεινής (νιπτήρας, λεκάνη) και οι τελικές βαφές. Ευρύχωρο, με κήπο, μπορεί να φιλοξενήσει πολύτεκνη οικογένεια με άνεση και να αποφέρει ενοίκιο 800€ το μήνα με ετήσια απόδοση 9.000€ ~ 10.000€ Το ακίνητο διαθέτει ποσοστό επί του οικοπέδου 90%, με δικαίωμα ανέγερσης επιπλέον τριών ορόφων (2ος, 3ος, 4ος) και κήπο 50τμ. Επιπλέον, στον κήπο υπάρχει μεζονέτα 60 τ.μ. (30 τ.μ. ανά όροφο), η οποία χρειάζεται πλήρη ανακατασκευή, καθώς η σκεπή της έχει καταρρεύσει. Η γκαρσονιέρα έχει δική της ανεξάρτητη είσοδο και μπορεί να ανακαινιστεί και να προσφέρει περαιτέρω παθητικό εισόδημα 6000€ ετησίως. Με άδεια οικοδόμησης σε ισχύ έως το 2028. Τα δυο ακίνητα πωλούνται μαζί και όχι μεμονωμένα στις 130.000