Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-2107 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 185.000 € Εξαιρετικό, γωνιακό διαμέρισμα 75 τ.μ., 3ου ορόφου, στην Ακαδημία Πλάτωνος. Έτος Κατασκευής: 1972 Όροφος: 3ος (το κτίριο διαθέτει ασανσέρ) Αυτήν την στιγμή είναι νοικιασμένο εως τέλος του 2026• Θέρμανση: Χρήζει εγκατάστασης νέου συστήματος (ιδανικό για μελλοντική τοποθέτηση αυτόνομου φυσικού αερίου).Η διαρρύθμιση Χώρων: Άνετο και φωτεινό σαλόνι, χώρος τραπεζαρίας, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ανεξάρτητη κουζίνα με φυσικό φωτισμό, κεντρικό μπάνιο και μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι με πρόσβαση από όλους τους χώρους.Το ακίνητο είναι τρίφατσο (γωνιακό), γεγονός που το καθιστά απίστευτα φωτεινό και ευχάριστο καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Προνομιακή Τοποθεσία: Βρίσκεται ακριβώς μπροστά σε πλατεία, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό Πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος, την τοπική αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.Property Code: 2-2107 – Kolonos, Kolokynthous, Akadimia Platonos, Athens For Sale – Bright Corner Apartment with Spacious Wraparound Balcony An excellent 75 sq.m. corner apartment on the 3rd floor, located in the sought-after residential area of Akadimia Platonos, Athens. Built in 1972, the property features a bright and comfortable layout, three-sided exposure and a large wraparound balcony accessible from all rooms, offering an open outlook and plenty of natural light throughout the day. Property Features Living Area: 75 sq.m.Floor: 3rdBedrooms: 1 spacious bedroom with built-in wardrobesLiving Areas: Comfortable living room and separate dining areaKitchen: Independent kitchen with natural lightBathroom: 1Year of Construction: 1972Energy Efficiency Rating: EHeating: Central oil heating; a new heating system needs to be installedBuilding Amenities: ElevatorOutdoor Space: Large wraparound balcony with access from all roomsAdditional Features Corner, dual-aspect, front-facing apartmentBright interiors with an open outlookAluminium window framesMosaic and wooden flooringSecurity entrance doorBuilt-in wardrobesOpen views and excellent natural lightPets permittedLocation The apartment enjoys a privileged location directly opposite a square and within walking distance of the historic Akadimia Platonos Park, local shops, schools and public transport links. Its convenient location and spacious layout make it an attractive option for both owner-occupiers and investors. Investment Opportunity The property is currently rented until the end of 2026, with a reported rental income of €400 per month. The existing heating system requires upgrading, offering the future owner the opportunity to install a modern independent heating solution, such as natural gas, subject to technical feasibility. Asking Price: €185,000