Κατάστημα προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός Ακινήτου: 3566-5717Στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, στην περιοχή της Ακαδημίας, διατίθεται προς μίσθωση εντυπωσιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα, που καλύπτει ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων.Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 149,20 τ.μ., πατάρι 71,50 τ.μ. και υπόγειο 128,90 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Οι χώροι είναι ήδη διαμορφωμένοι σε πολλαπλά λειτουργικά τμήματα, προσφέροντας ευελιξία διαρρύθμισης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης.Διαθέτει κουζίνα, δύο WC, αποθηκευτικούς χώρους, δομημένη καλωδίωση, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτές πυρκαγιάς, ψευδοροφή, δάπεδα laminate και κουφώματα αλουμινίου, ενώ η πρόσοψη με γυάλινη είσοδο ενισχύει την προβολή. Παράλληλα, εξασφαλίζεται πρόσβαση για ΑμεΑ.Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης:Δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης εισόδου επί της οδού ΑκαδημίαςΠρόβλεψη για επανεγκατάσταση αναβατορίουΔυνατότητα διαμόρφωσης γωνιακής («Γ») βιτρίνας με αυξημένη εμπορική προβολήΠροϋπάρχουσα άδεια για εγκατάσταση επαγγελματικού εξαερισμού (φουγάρο) από το υπόγειοΔυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων κατόπιν αδειοδότησης από τον ΔήμοΗ χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος το καθιστά ιδανική επιλογή για καφέ ή εστιατόριο, ενώ παράλληλα ενδείκνυται για διαγνωστικό κέντρο, retail υψηλών προδιαγραφών ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες.Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πλησίον εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, ξενοδοχείων, τραπεζών και με έντονη εμπορική και πεζή κίνηση.Μηνιαίο μίσθωμα: 9.000€