Οικόπεδο προς πώληση
€ 700.000
€ 1.580 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο είναι 182% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
ΑΘΗΝΑ – ΓΚΡΑΒΑ (ΑΛΕΠΟΤΡΥΠΑ) | ΟΙΚΟΠΕΔΟ 443 m² ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΣΕ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ LANDMARK ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Σε ένα από τα πιο αναδυόμενα και ταυτόχρονα στρατηγικά σημεία της Αθήνας, στα σύνορα Άνω Κυψέλης και Γαλατσίου, παρουσιάζεται μια σπάνια πρόταση υψηλού κύρους: οικόπεδο 443 m², άρτιο, απολύτως οικοδομήσιμο, με ήδη εγκεκριμένη άδεια—έτοιμο να υποδεχθεί μια αρχιτεκτονική δημιουργία που θα ξεχωρίζει στη σύγχρονη αστική σκηνή. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη γενικής κατοικίας, προσφέροντας ευελιξία στη σύλληψη και υλοποίηση ενός έργου που μπορεί να αναδειχθεί σε premium κατοικία-ορόσημο. Η φυσική του αμφιθεατρικότητα όχι μόνο εξασφαλίζει φωτεινότητα σε όλο το εύρος της οικοδόμησης, αλλά και μια συγκλονιστικά ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο βουνό, χαρακτηριστικό που προσδίδει στο έργο απόλυτη ταυτότητα και αίσθηση αρμονίας με το περιβάλλον. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά ήσυχη, απαλλαγμένη από περίκλειστα κτίρια, επιτρέποντας στους μελλοντικούς κατοίκους να απολαμβάνουν μια αίσθηση ιδιωτικότητας και πολυτέλειας, σπάνια για την Αθήνα του σήμερα. Πρόκειται για ένα οικόπεδο προσόψεως, ιδανικό για την κατασκευή premium κατοικιών ή ενός boutique residential project με υψηλή εμπορική δυναμική. Με συντελεστή δόμησης 2,6 και δυνατότητα συνολικής δόμησης 1.152 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός έργου υψηλής επενδυτικής απόδοσης—ενός σύγχρονου οικοδομήματος που μπορεί να φέρει την υπογραφή ενός διακεκριμένου αρχιτεκτονικού γραφείου και να προσφέρει στους κατοίκους του μια εμπειρία ανώτερου επιπέδου. Η άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Γαλατσίου, καθώς και η εγγύτητα σε στάσεις ΜΜΜ, συμπληρώνουν το προφίλ ενός ακινήτου όπου η λειτουργικότητα συναντά την υψηλή αισθητική. Συνδυάζοντας στρατηγική θέση, αρχιτεκτονική δυναμική, απαράμιλλη θέα και εξαιρετικούς όρους δόμησης, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια επενδυτική πρόταση που απευθύνεται σε όσους αναζητούν κάτι πραγματικά ξεχωριστό—ένα ακίνητο ικανό να υποστηρίξει δημιουργίες που δεν απλώς κατοικούνται, αλλά αποτυπώνουν τρόπο ζωής. Επικοινωνήστε σήμερα για μια ιδιωτική παρουσίαση και ανακαλύψτε από κοντά την επόμενη κορυφαία επενδυτική σας κίνηση.
Περιοχή
Άνω Κυψέλη, ΚυψέληΦόρτωση χάρτη...
Golden Home
Οικόπεδο προς πώληση
€ 700.000
€ 1.580 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
ΑΘΗΝΑ – ΓΚΡΑΒΑ (ΑΛΕΠΟΤΡΥΠΑ) | ΟΙΚΟΠΕΔΟ 443 m² ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΣΕ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ LANDMARK ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Σε ένα από τα πιο αναδυόμενα και ταυτόχρονα στρατηγικά σημεία της Αθήνας, στα σύνορα Άνω Κυψέλης και Γαλατσίου, παρουσιάζεται μια σπάνια πρόταση υψηλού κύρους: οικόπεδο 443 m², άρτιο, απολύτως οικοδομήσιμο, με ήδη εγκεκριμένη άδεια—έτοιμο να υποδεχθεί μια αρχιτεκτονική δημιουργία που θα ξεχωρίζει στη σύγχρονη αστική σκηνή. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη γενικής κατοικίας, προσφέροντας ευελιξία στη σύλληψη και υλοποίηση ενός έργου που μπορεί να αναδειχθεί σε premium κατοικία-ορόσημο. Η φυσική του αμφιθεατρικότητα όχι μόνο εξασφαλίζει φωτεινότητα σε όλο το εύρος της οικοδόμησης, αλλά και μια συγκλονιστικά ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο βουνό, χαρακτηριστικό που προσδίδει στο έργο απόλυτη ταυτότητα και αίσθηση αρμονίας με το περιβάλλον. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά ήσυχη, απαλλαγμένη από περίκλειστα κτίρια, επιτρέποντας στους μελλοντικούς κατοίκους να απολαμβάνουν μια αίσθηση ιδιωτικότητας και πολυτέλειας, σπάνια για την Αθήνα του σήμερα. Πρόκειται για ένα οικόπεδο προσόψεως, ιδανικό για την κατασκευή premium κατοικιών ή ενός boutique residential project με υψηλή εμπορική δυναμική. Με συντελεστή δόμησης 2,6 και δυνατότητα συνολικής δόμησης 1.152 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός έργου υψηλής επενδυτικής απόδοσης—ενός σύγχρονου οικοδομήματος που μπορεί να φέρει την υπογραφή ενός διακεκριμένου αρχιτεκτονικού γραφείου και να προσφέρει στους κατοίκους του μια εμπειρία ανώτερου επιπέδου. Η άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Γαλατσίου, καθώς και η εγγύτητα σε στάσεις ΜΜΜ, συμπληρώνουν το προφίλ ενός ακινήτου όπου η λειτουργικότητα συναντά την υψηλή αισθητική. Συνδυάζοντας στρατηγική θέση, αρχιτεκτονική δυναμική, απαράμιλλη θέα και εξαιρετικούς όρους δόμησης, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια επενδυτική πρόταση που απευθύνεται σε όσους αναζητούν κάτι πραγματικά ξεχωριστό—ένα ακίνητο ικανό να υποστηρίξει δημιουργίες που δεν απλώς κατοικούνται, αλλά αποτυπώνουν τρόπο ζωής. Επικοινωνήστε σήμερα για μια ιδιωτική παρουσίαση και ανακαλύψτε από κοντά την επόμενη κορυφαία επενδυτική σας κίνηση.
Golden Home
