Οικόπεδο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 3566-6393 ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικόπεδο 124,74 τ.μ. στην Άνω Κυψέλη, σε ήσυχη γειτονιά κατοικίας, με πρόσοψη σε δύο δρόμους. Η περιοχή είναι αμιγώς οικιστική, με χαμηλή κίνηση και κοντά σε χώρο πρασίνου, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται η αγορά, τα σχολεία και οι συγκοινωνίες της Κυψέλης, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. Το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 2,10, που αντιστοιχεί σε δόμηση περίπου 262 τ.μ. Η κάλυψη είναι 60% (έως 70% υπό όρους) και το ειδικό ύψος 3 x 3,30 μ., με προσαύξηση 1 μ. για κατοικία ή 2 μ. με pilotis. Χρήση γης: γενική κατοικία. Δεν υπάγεται στη Δασική Νομοθεσία ούτε στις διατάξεις του Ν. 1337/83, χωρίς εισφορά σε γη και χρήμα. Βρίσκεται σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο και υπάρχει πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα (Σεπτέμβριος 2026). Στο οικόπεδο υπάρχει παλαιό κτίσμα. Κατάλληλο τόσο για ιδιώτη που θέλει να χτίσει τη δική του κατοικία, όσο και για ανέγερση πολυκατοικίας ή αντιπαροχή.