Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 7-634. Είναι ακίνητα που προσπαθούν να αρέσουν σε όλους. Αλλά τι θα λέγαμε γι' αυτά που περιμένουν απλώς τον έναν άνθρωπο που θα αναγνωρίσει την αξία τους; Αυτή η μισθωμένη διώροφη μεζονέτα των 86 τ.μ. δεν είναι η εύκολη επιλογή. Είναι, όμως, μία από τις πιο ιδιαίτερες προτάσεις που μπορεί να αποκτήσει σήμερα κάποιος στην αγαπημένη μας Κυψέλη. Στεγάζεται στον 3ο και 4ο όροφο ενός διατηρητέου κτιρίου του 1936, μόλις δύο λεπτά με το πόδι από την Πλατεία Αγίου Γεωργίου. Ανακατασκευάστηκε ολοκληρωτικά το 2025, διατίθεται πλήρως επιπλωμένη, με δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, WC, ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, τρία ενεργειακά κλιματιστικά inverter, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και σύγχρονες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Όμως, το πραγματικό της πλεονέκτημα δεν βρίσκεται στο εσωτερικό. Βρίσκεται έξω. Η κατοικία συνοδεύεται από ιδιωτική ταράτσα περίπου 120 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης — έναν υπαίθριο χώρο μεγαλύτερο από τα περισσότερα διαμερίσματα του κέντρου της Αθήνας. Ένα προσωπικό rooftop που μεταμορφώνεται σε υπαίθριο σαλόνι, χώρο φιλοξενίας, θερινό γραφείο, κήπο ή σημείο απόδρασης πάνω από τις στέγες της πόλης. Το ιδιαίτερο κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Δεν πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όλους, ούτε για κάποιον που αναζητά την απόλυτη ευκολία της καθημερινότητας. Απευθύνεται σε ανθρώπους που εκτιμούν περισσότερο τον χαρακτήρα, την ιδιωτικότητα και την εμπειρία κατοίκησης. Η αυθεντική μαρμάρινη σκάλα του διατηρητέου αποτελεί μέρος αυτής της εμπειρίας· η ανταμοιβή βρίσκεται στην ησυχία, στο φυσικό φως και στην αίσθηση ότι το σπίτι βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω από την πόλη. Η κατοικία είναι ήδη μισθωμένη έως τον Νοέμβριο του 2027, αποφέροντας σταθερό ετήσιο εισόδημα. Με τιμή €195.000, προσφέρει άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα και μικτή ετήσια απόδοση περίπου 4,6%, χωρίς περίοδο αναζήτησης ενοικιαστή. Ταυτόχρονα, η ζητούμενη τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €2.294/τ.μ., επίπεδο που βρίσκεται ουσιαστικά πάνω στον σημερινό μέσο όρο των ζητούμενων τιμών στη Φωκίωνος Νέγρη και την κεντρική Κυψέλη (περίπου €2.100–€2.334/τ.μ.), παρότι εδώ αποκτά κανείς πλήρως ανακατασκευασμένη μεζονέτα, διατηρητέο κτίριο, αποκλειστική rooftop ταράτσα και υφιστάμενο income. Η περιοχή συνεχίζει να καταγράφει ισχυρή άνοδο τιμών και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον. Δεν αγοράζετε απλώς 85 τετραγωνικά. Αγοράζετε ένα ανακαινισμένο σπίτι με χαρακτήρα, ένα ήδη αποδοτικό επενδυτικό προϊόν και, κυρίως, ένα από τα πιο δυσεύρετα προνόμια του αθηναϊκού κέντρου: έναν ιδιωτικό ουρανό 120 τετραγωνικών μέτρων αποκλειστικά δικό σας.Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για ιδιωτική υπόδειξη, κατόπιν συνεννόησης.