Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 102117 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίρια οικιστικά συνολικής επιφάνειας 1600 τ.μ. 8 επιπέδων . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1938 και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα - Τιμή: 2.250.000 € Πρόκειται για μια τετραώροφη πολυκατοικία με περίπου 310τμ ανά όροφο, σε οικόπεδο 369 τμ. Στο ημιυπόγειο, το ισόγειο και τον πρώτο όροφο στεγάζονται τα καταστήματα (συνολικά 745 τμ) ενώ τα διαμερίσματα βρίσκονται στον 2ο 3ο και 4ο όροφο (796 τμ). Στο ημιυπόγειο υπάρχει διαμέρισμα (65τμ), καθώς και αποθήκες, καυστήρας, κήπος. Στον 5ο όροφο βρίσκεται δώμα 30 τμ. Καταστήματα Το 1ο κατάστημα βρισκεται στο ισόγειο και έχει έκταση 148,5τμ. Το 2ο κατάστημα εκτείνεται σε τρεις ορόφους: • υπόγειο (151,5 τμ.), • ισόγειο (148,5 τμ.) και • 1ο όροφο (297 τμ.). Και τα δύο έχουν είσοδους και βιτρίνες επί της οδού ....στο υπόγειο, στο ισόγειο (9,5 μέτρα) έκαστο και στον 1ο όροφο (19 μέτρα), το 2ο κατάστημα έχει άνετες εσωτερικές ξύλινες σκάλες μεταξύ των 3ων επιπέδων, A/C, μπαλκόνι στην πίσω πλευρά του που βλέπει στον κήπο, WC (3), κουζίνα, πυρασφάλεια κλπ. Σημειώνουμε πως τα καταστήματα μπορούν εύκολα να διαμορφωθούν σε ένα ενιαίο κατάστημα 3ων επιπέδων ή στον 1ο όροφο σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα για κατοικία – γραφεία. Διαμερίσματα Συνολικά στο κτήριο υπάρχουν 7 διαμερίσματα, δύο ανά όροφο. Τα πέντε από αυτά έχουν εμβαδό 138 τμ έκαστο (2 διαμερίσματα 2ου ορόφου, 2 διαμερίσματα 3ου ορόφου και 1 διαμέρισμα 4ου ορόφου) και το έκτο 106τμ (4ου όροφο). Διαθέτουν έκαστο 2-3 wc, 5 μεγάλα δωμάτια και μικρούς αποθηκευτικούς χώρους ενώ οι κουζίνες είναι πρόσφατα ανακαινισμένες. Έχουν ξύλινα πατώματα, είναι φωτεινά και διαθέτουν κεντρική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου. Όλα τα διαμερίσματα είναι φρεσκοβαμμένα και έχουν ξύλινα πατώματα. Το κτήριο έχει σύστημα πυρασφάλειας και ανσασέρ. Φαρδιές φωτεινές εσωτερικές σκάλες και δύο εσωτερικές σκάλες υπηρεσίας. Επιπρόσθετα, το κτήριο στο υπόγειο διαθέτει αποθήκες και βοηθητικούς χώρους καθώς επίσης ένα διαμέρισμα 65τμ που χρησιμοποιείται τώρα ως αποθηκευτικός χώρος. Στην πίσω πλευρά του κτηρίου υπάρχει ένας μικρός κήπος. Τέλος στο κτήριο υπάρχει καταφύγιο που βρίσκεται στο 2ο υπόγειο. Tα ηδη μισθωμενα τμηματα [ το ενα καταστημα η μισθωση ανανεωθηκε με όρους λυσης της συμβασης σε περιπτωση πωλησης, και οι οροφοι σε ΜΚΟ του οποίου η μισθωτική σχέση λήγει τέλος του 2020 ] αποφερουν εισοδημα 50.000 € Η Αντικειμενικη αξια ολου του κτιριου ειναι 2.400.00 € .