Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται Κτίριο σε Εξαιρετικά Προνομιακή Τοποθεσία – Πλατεία Κολιάτσου, Αθήνα Διατίθεται προς πώληση κτίριο σε εξαιρετικό σημείο της Αθήνας, πολύ κοντά στην πλατεία Κολιάτσου, σε έναν από τους πιο κεντρικούς και εμπορικούς δρόμους της περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς — με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση λίγων μέτρων, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ απέχει περίπου 900 μέτρα. Επιπλέον, προβλέπεται μελλοντική σύνδεση με στάση Μετρό σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει ακόμη περισσότερο την αξία της περιοχής. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες βρίσκονται εντός 50 μέτρων, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο και λειτουργικό περιβάλλον για κάθε χρήση. Το κτίριο, κατασκευής 1974, είναι σε πολύ καλή κατάσταση και αναπτύσσεται σε επτά επίπεδα πάνω σε οικόπεδο 176 τ.μ. Διαθέτει επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 183 τ.μ. κατανεμημένο σε ισόγειο, υπόγειο και πατάρι, καθώς και δέκα ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 952 τ.μ. Όλοι οι όροφοι είναι φωτεινοί, προσόψεως και διαμπερείς, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλες βεράντες. Τα περισσότερα διαμερίσματα διαθέτουν ξύλινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ σε αρκετά έχουν τοποθετηθεί κουφώματα αλουμινίου. Επιπλέον, περιλαμβάνονται υπόγειες αποθήκες συνολικής επιφάνειας 43,45 τ.μ. και ένας ημιόροφος 15,40 τ.μ. Ο ανελκυστήρας έχει ανακαινιστεί, η θέρμανση λειτουργεί κεντρικά με φυσικό αέριο, ενώ στην ταράτσα έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατη αναβάθμιση της μόνωσης. Τα διαμερίσματα είναι άμεσα κατοικήσιμα, με ορισμένα να προσφέρουν τη δυνατότητα αισθητικής ή λειτουργικής ανανέωσης, δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευελιξία να τα προσαρμόσει ανάλογα με τις ανάγκες του. Χάρη στη στρατηγική του θέση, την καλή του κατάσταση και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλή απόδοση ή για μικτή χρήση (κατοικία – επαγγελματική εκμετάλλευση). Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, καθιστώντας την αγορά του μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας.