Διαμέρισμα προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

Πλήρως Ανακαινισμένο Γωνιακό Διαμέρισμα 95 τ.μ. με Ιδιωτικό Γκαράζ στην Κυψέλη Σε προνομιακό σημείο της Κυψέλης, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τη Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα 95 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και προσφέρεται για πρώτη κατοίκηση μετά την ανακαίνιση. Είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, ενώ η γωνιακή του θέση και ο περιμετρικός εξώστης εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και πολύ καλό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα, τραπεζαρία και ιδιαίτερα άνετο καθιστικό. Ένας επιπλέον χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του ενοίκου ως γραφείο, βιβλιοθήκη, χώρος δημιουργικής απασχόλησης ή μικρό studio άσκησης. Το διαμέρισμα διαθέτει πολλούς και πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους, μεταξύ των οποίων μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα στην είσοδο, αποθηκευτικό πατάρι πάνω από το μπάνιο και ξεχωριστή αποθήκη. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου, τα οποία προσφέρουν βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ηλεκτρικά ρολά σε όλους τους χώρους, κλιματιστικές μονάδες για ψύξη και θέρμανση, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονικό χαρακτήρα στους χώρους. Ο περιμετρικός εξώστης διαθέτει τέντες και προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο, λειτουργικό κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική θέση στάθμευσης σε κλειστό, ανακαινισμένο γκαράζ, η οποία περιλαμβάνεται στο μίσθωμα — ένα εξαιρετικά σπάνιο χαρακτηριστικό για την περιοχή της Κυψέλης. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Άγιος Νικόλαος» και σε άμεση πρόσβαση από την αγορά, χώρους εστίασης, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια. Χαρακτηριστικά ακινήτου: 95 τ.μ. | 3ος όροφος | 3 υπνοδωμάτια | 1 μπάνιο | Γραφείο | Κλειστή θέση στάθμευσης | Πλήρης ανακαίνιση 2026 | Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου | Κλιματισμός | Ηλιακός θερμοσίφωνας | Κουφώματα αλουμινίου | Ηλεκτρικά ρολά | Ξύλινα δάπεδα | Περιμετρικός εξώστης | Τέντες | Ασανσέρ | Αποθήκη NESTIA REAL ESTATE Υπεύθυνη επικοινωνίας: Κατερίνα Κωστάλα Τηλέφωνο: 694 804 2696 Email: info@nestiarealestate.gr Κωδικός ακινήτου: 20123843