Διαμέρισμα προς πώληση

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Διαμέρισμα 99τμ, 2 υ/δ, 4ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2017, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 30τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Πρόκειται για ευρύχωρο διαμέρισμα 99 τ.μ. προς πώληση, στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1960, στην περιοχή Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2017 και παρουσιάζει συνδυασμό διατηρημένων χαρακτηριστικών όπως ξύλινο παρκέ σε σχέδιο ψαροκόκκαλο και διακριτικές αρχιτεκτονικές καμπύλες με σύγχρονες παρεμβάσεις και υψηλή λειτουργικότητα. Ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση, λόγω της διαρρύθμισης και του φωτός που εισέρχεται από τις μεγάλες μπαλκονόπορτες. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, διακριτό χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Το σαλόνι επικοινωνεί με μεγάλη, πρόσοψη βεράντα μήκους που καλύπτεται με τέντες, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και πρωινό. Οι φωτογραφίες δείχνουν επίσης λειτουργικούς χώρους εργασίας μέσα στο καθιστικό, κάτι που εξυπηρετεί την τηλεργασία, καθώς και χώρο για μικρό γυμναστήριο ή επιπλέον αποθηκευτικό εξοπλισμό. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και ήσυχο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ευχάριστο φυσικό φωτισμό χωρίς υπερβολική θερμική επιβάρυνση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ υπάρχει κλιματισμός τύπου split για άνετη θέρμανση και ψύξη. Η είσοδος προστατεύεται με θωρακισμένη πόρτα και το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, καθώς και πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν το τζάκι που δίνει χαρακτήρα στο καθιστικό, καλή διατήρηση της ανακαίνισης του 2017 και λειτουργική κατανομή χώρων με έμφαση στην πρακτικότητα. Η μεγάλη βεράντα με πλακόστρωση και φυτά δημιουργεί ιδιωτικό εξωτερικό χώρο στην καρδιά της πόλης, ενώ η τοποθεσία στην Φωκίωνος Νέγρη εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει κλασικά στοιχεία εποχής με μοντέρνες ανέσεις, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν φωτεινή, ήσυχη και λειτουργική κατοικία στην Κυψέλη. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης επικοινωνήστε για να οργανώσουμε ξενάγηση. Τιμή €240.000 (κωδ. 170560) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE