Οικόπεδο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 99398 – Κηφισιά, Νέα Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ προνομιακό, επίπεδο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 950 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, με πρόσοψη σε τρεις δρόμους, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,50, συντελεστή κάλυψης 0,40, πρόσοψη 25 μέτρων και βάθος 38 μέτρων, ενώ είναι κατάλληλο και για αντιπαροχή. Χάρη στα χαρακτηριστικά, τη θέση και τη μορφολογία του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για την ανάπτυξη μικρού συγκροτήματος κατοικιών, αυτοτελών κατοικιών ή σύγχρονων εταιρικών γραφείων. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ποιότητα και την ηρεμία της Νέας Κηφισιάς με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και υπηρεσίες. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται γνωστά ιδιωτικά σχολεία, καθώς και γυμναστήρια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πρατήρια καυσίμων, μεγάλα καταστήματα και αλυσίδες σούπερ μάρκετ. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών εστίασης, καφέ, εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών για την καθημερινή εξυπηρέτηση. Η πρόσβαση προς τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς είναι εύκολη, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από γραμμές του ΟΑΣΑ. Παράλληλα, η άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες εξασφαλίζει γρήγορες και άνετες μετακινήσεις προς την Κηφισιά, τα Βόρεια Προάστια και το ευρύτερο λεκανοπέδιο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει νόμιμα αδειοδοτημένη γεώτρηση, με όλες τις προβλεπόμενες άδειες και τα σχετικά δικαιολογητικά. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση στη Νέα Κηφισιά, με πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης, ιδανική τόσο για ιδιώτες όσο και για κατασκευαστές ή επενδυτές. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο.Property Code: 99398 – Kifisia, Nea Kifisia FOR SALE: A privileged, flat and buildable plot of land with a total surface area of 950 sq.m., located in Nea Kifisia. The property enjoys frontage on three roads, offering excellent accessibility and significant development potential. It has a building coefficient of 0.50, a coverage ratio of 0.40, a frontage of 25 meters and a depth of 38 meters, while it is also suitable for a land-for-development exchange agreement. Thanks to its characteristics, layout and location, it represents an excellent opportunity for the development of a small residential complex, independent residences or modern corporate offices. The location combines the quality and peaceful residential environment of Nea Kifisia with easy access to important infrastructure and everyday amenities. Well-known private schools are within a short distance, along with gyms, sports facilities, fuel stations, major retail stores and supermarket chains. The wider area also offers a variety of restaurants, cafés, shops and services for everyday needs. Kifisia ISAP railway station is easily accessible, while the area is also served by OASA public transport routes. Convenient access to major road networks ensures quick and comfortable connections to Kifisia, the northern suburbs and the wider Athens area. Furthermore, the property features a legally licensed private borehole, accompanied by all required permits and relevant documentation. This is a particularly attractive investment opportunity in Nea Kifisia, offering multiple possibilities for development and utilization, ideal for private buyers, developers and investors. Contact us for further information or to arrange a viewing of the property.