Γραφείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

🔑 Επαγγελματικός Χώρος στην Κηφισιά – 105 τ.μ. με Πανοραμική Θέα 🔑 Στην Κηφισιά, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση από τα Βόρεια Προάστια, διατίθεται προς πώληση χώρος 105 τ.μ. στον 2ο όροφο, κατασκευής 1979 και ανακαινισμένος το 2025. Ένας φωτεινός, ευάερος, ευήλιος και διαμπερής χώρος, με σημαντική αίσθηση ανοιχτωσιάς και απρόσκοπτη πανοραμική θέα, που μπορεί να δημιουργήσει ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και επαγγελματικό περιβάλλον για υποδοχή πελατών και καθημερινή εργασία. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν άνετο χώρο υποδοχής ή reception, τρεις ξεχωριστούς χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ως γραφεία, αίθουσες συναντήσεων ή χώροι συνεργασίας, open plan κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η ανακαίνιση του 2025 περιλάμβανε την ανανέωση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και της κουζίνας και του μπάνιου. Διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Η θέση του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για μια επαγγελματική εγκατάσταση, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες, ενώ προσφέρει εύκολη και άμεση πρόσβαση προς το Κέντρο Κηφισιάς, τα Μελίσσια και το Μαρούσι. Η διαρρύθμιση και η ποιότητα των χώρων επιτρέπουν διαφορετικές διαμορφώσεις ανάλογα με τις ανάγκες του επαγγελματία, καθιστώντας το κατάλληλο προς εξέταση για γραφειακές δραστηριότητες, επαγγελματίες που δέχονται πελατεία ή συνεργάτες και εταιρική χρήση, πάντοτε σύμφωνα με την επιτρεπόμενη χρήση και τις τεχνικές προϋποθέσεις του ακινήτου. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα του Ακινήτου ✅ Κηφισιά – εξαιρετική πρόσβαση από τα Βόρεια Προάστια ✅ 105 τ.μ. στον 2ο όροφο ✅ Τρεις ξεχωριστοί χώροι για γραφεία ή συναντήσεις ✅ Δυνατότητα διαμόρφωσης reception / χώρου υποδοχής ✅ Φωτεινός, ευάερος, ευήλιος και διαμπερής ✅ Απρόσκοπτη πανοραμική θέα και έντονη αίσθηση ανοιχτωσιάς ✅ Ανακαινισμένος το 2025 ✅ Ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ✅ Ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο ✅ Open plan κουζίνα ✅ Μπάνιο και WC ✅ Ασανσέρ ✅ Αποθήκη ✅ Πόρτα ασφαλείας ✅ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ✅ Κοντά σε συγκοινωνίες και εμπορικό κέντρο ✅ Άμεση πρόσβαση σε Κηφισιά, Μελίσσια και Μαρούσι ✅ Κατάλληλη βάση για επαγγελματική εγκατάσταση, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση Επίσκεψη στο Ακίνητο 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους επισκέπτες και η υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις. Πρόσθετες Υπηρεσίες 🔨 Ανακαίνιση / Διαμόρφωση: Εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και την υλοποίηση εργασιών προσαρμογής του χώρου στις ανάγκες της επαγγελματικής σας δραστηριότητας. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους χρηματοδότησης για άμεση και αξιόπιστη προέγκριση. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Παρέχουμε ολοκληρωμένη υποστήριξη από δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφο για την ομαλή και ασφαλή ολοκλήρωση της συναλλαγής. Α.Μ.